Het betreft hier een representatief vrijstaand gelegen kantoorgebouw genaamd "De Spiegelaer", bestaande uit twee zelfstandige kantoren, gelegen op een prominente locatie nabij de entre van Gouda op bedrijventerrein de Goudse Poort.

De totale vloeroppervlakte betreft circa 7.154 m² VVO verdeeld over een tweetal gebouwen van respectievelijk circa 2.854 m² kantoorruimte verdeeld over zes verdiepingen en circa 4.300 m² kantoorruimte verdeeld over zeven verdiepingen.

De Spiegelaer is stijlvol, representatief en een hoogwaardig kantoorgebouw. Het kantoorgebouw is gesitueerd vlakbij de afrit van rijksweg A12, voorzien van eigen inrit. Het kantoorgebouw is gelegen op het industrieterrein Goudse Poort in Gouda. Goudse Poort is een bedrijventerrein midden in de Randstad, met uitstekende faciliteiten om professioneel te kunnen ondernemen. Het park heeft door zijn indrukwekkende en goed onderhouden gebouwen een grote herkenbaarheid in de omgeving. Daarnaast zijn er verschillende grootschalige detailhandelsvestigingen op het gebied van woninginrichting, outdoor- en kampeeruitrusting en auto’s.

Omgeving:
Het kantoor kijkt uit over het groen van het Groenhovenpark. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om vergaderingen of pauzes in een parkachtige omgeving door te brengen. In de directe omgeving is voldoende horeca aanwezig alsmede zijn station en de Goudse binnenstad gelegen op fietsafstand.

Bereikbaarheid en parkeren:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de A12 Den- Haag - Utrecht - Arnhem en A20 Gouda - Rotterdam. Station Gouda is gelegen op fietsafstand (OV-fiets) of bereikbaar met bus, welke tijdens kantooruren eenmaal per half uur rijdt. Parkeren is ruimschoots aanwezig op eigen terrein waar in totaal circa 140 parkeerplaatsen zijn gelegen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden, dienstverlenende bedrijven en als praktijkruimte.

Parkeermogelijkheden:
Ruime parkeermogelijkheden dankzij een eigen parkeerterrein rondom het gebouw voor circa 140 parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Het kantoorgebouw beschikt over een totale oppervlakte van circa 7.154 m² VVO, verdeeld over een tweetal gebouwen en meerdere etages:

Gebouw A - Stavorenweg 3
- begane grond circa 77,60 m²;
- 1e verdieping: Circa 555,30 m²;
- 2e verdieping: Circa 555,30 m²;
- 3e verdieping: Circa 555,30 m²;
- 4e verdieping: Circa 555,30 m²;
- 5e verdieping: Circa 555,30 m².

Totaal circa 2.854,10 m².

Gebouw B - Stavorenweg 3A
- begane grond circa 147,70 m²;
- 1e verdieping Circa 692,40 m²;
- 2e verdieping Circa 692,40 m²;
- 3e verdieping Circa 692,40 m²;
- 4e verdieping Circa 692,40 m²;
- 5e verdieping Circa 692,40 m²;
- 6e verdieping Circa 690,10 m².

Totaal circa 4.299,80 m².

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verkocht, doch is reeds voorzien van een compleet opleveringsniveau:
- luchtbehandeling met topkoeling;
- centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
- kabelgoten met snelle datatransmissie, i.c. Cat 5E, eventueel aan te passen naar Cat 6;
- bestaand projecttapijt;
- luxe sanitaire voorzieningen op de verdieping;
- fraaie entreepartij op de begane grond.

Huidige situatie:
Het gebouw is thans verhuurd aan de Justitiële ICT Organisatie tot naar verwachting Q4 2026, waarna het leeg kan worden opgeleverd.

Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel B.

Koopsom:
€ 7.600.000,- k.k.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gouda
Sectie: M
Nummer: 4770
Grootte : 46 are en 15 centiare

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.