Betreft
Dit is een unieke kans voor ondernemers op zoek naar een moderne, duurzame en representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping. Op het nieuwe bedrijventerrein "Sprengelpark" in Nieuwerkerk aan den IJssel worden in totaal 17 bedrijfsunits ontwikkeld.
De unit zelf heeft een totale kantooroppervlakte van ca. 108m² BVO gelegen op de verdieping en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Let op: Het gaat alleen om de 1e verdieping, die als kantoorruimte te huur staat. Op de begane grond zit de eigenaar/verhuurder zelf!

Locatie
De locatie is gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein “Kleine Vink”. De Hoofdweg, rijksweg A20 en de Hornbach omsluiten de locatie. Het perceel waar het Sprengelpark zal worden gebouwd ligt aan de noord-oost zijde van het bedrijventerrein “Kleine Vink”. De ontsluiting zal plaatsvinden via 2 toegangswegen vanaf het bedrijventerrein “Kleine Vink”.

Start bouw/oplevering
In oktober 2024 is met de bouw aangevangen. De oplevering staat gepland voor april 2026.

Opleveringsniveau
Buitenzijde
• Gevels tussenunits gemetseld met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur en verticaal geprofileerde beplating ter hoogte van de 1e verdieping.
• Aluminium entreedeur en geïsoleerde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op de 1e verdieping.
• Buitenlamp met schemerschakelaar.
• Belinstallatie;
• Dakbedekking met 4 dak-doorvoeren van 110mm;
• Isolatie RC waarden dak RC=6,3m2 K/W, buitenwanden RC=4,7m2 K/W.

Binnenzijde
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met een vloerbelasting van 500 kg/m²;
• Systeemplafonds met geïntegreerde LED armaturen;
• Afgewerkte wanden;
• Vloerbedekking;
• Warmtepomp installatie;
• Vloerverwarming;
• Vloerkoeling;
• Vurenhouten trap;
• Toiletgroep;
• Keuken;
• Glasvezel aansluiting;
• Ventilatie klimaatklasse B (bij een bezetting van 7 personen);
• Basis elektra installatie middels wandgoot.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.350,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
De servicekosten zullen in overleg worden vastgesteld.

Reclamevoering
Op de bedrijfsruimte wordt een reclamebord van 1,5 x 1,5 m gemonteerd. Buiten deze borden mag geen zichtbare reclame op de gevels van de units worden toegepast.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.