Dit moderne kantoorgebouw is gelegen aan de Storkstraat op bedrijvenpark “De Horst” in Leusden. “De Horst” is een goed ontsloten bedrijvengebied waar zich reeds vele welbekende organisaties gevestigd hebben, zoals Sport Business Centre, Intergamma en Unisus. Tevens bevindt zich in de nabijheid het Van der Valk Hotel. Het kantoorgebouw heeft een totaal oppervlak van ca. 3.065 m2 verdeeld over de begane grond en 2 boven gelegen verdiepingen.

Locatie
Het object is gelegen aan de Storkstraat grenzend aan de randweg. Via deze randweg is de A28 (Utrecht - Zwolle) rechtstreeks en goed bereikbaar. Binnen 5 autominuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam - Amersfoort) makkelijk bereikbaar is. Amersfoort is derhalve binnen ca. 15 minuten te bereiken, Amsterdam in ca. 35 minuten en Utrecht in ca. 30 minuten. Met het openbaar vervoer kan het object bereikt worden door middel van buslijnen die een directe verbinding hebben naar het NS station Amersfoort.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1024 m² v.v.o.
Begane grond: 515 m² v.v.o.
2e verdieping: 509 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• systeemplafonds;
• mechanische ventilatie met topkoeling (niet in showroom);
• te openen ramen;
• intercom;
• kabelgoten ten behoeve van elektriciteits-, data- en telecommunicatiekabels;
• sanitaire faciliteiten;
• pantryfaciliteiten.

Parkeren
Bij het gehuurde zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Het parkeerterrein is afgesloten door middel van een slagboominstallatie.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 105,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren
€ 350,00 per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 30,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis.
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.