Representatieve kantoorruimte in units vanaf 20m2 en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Sydneystraat 37 te Rotterdam op het uitermate representatieve bedrijvenpark “Noord-West” te Rotterdam.

Locatie en bereikbaarheid

Het bedrijvenpark “Rotterdam Noord-West” is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven “Rotterdam Airport”, het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.

SpecificatiesAfmetingen en huurprijzen

Beschikbare units

Unit 1+2 ca. 101m² Verhuurd

Unit 3 ca. 51m² € 650,– per maand

Unit 4+5 ca. 57m² € 715,– per maand

Unit 6 ca. 21m² € 275,– per maand

Unit 7 ca. 31m² € 400,– per maand

Unit 8 ca. 20m² Verhuurd

Genoemde huurprijzen zijn exclusief omzetbelasting en servicekosten

Voorzieningen

Voorzieningen

De kantoor is voorzien van o.a.:

– systeemplafonds met geïntegreerde verlichting

– scheidingswanden;

– verwarming d.m.v. radiatoren;

– meterkast;

– gescheiden dames / heren toilet;

– huidige vloerbedekking;

– te openen ramen;

– gelegen op afgesloten terrein

Huurkosten

Afmetingen en huurprijzen

Beschikbare units

Unit 1+2 ca. 101m² Verhuurd

Unit 3 ca. 51m² € 650,– per maand

Unit 4+5 ca. 57m² € 715,– per maand

Unit 6 ca. 21m² € 275,– per maand

Unit 7 ca. 31m² € 400,– per maand

Unit 8 ca. 20m² Verhuurd

Genoemde huurprijzen zijn exclusief omzetbelasting en servicekosten

Voorschot servicekosten

Voorlopig ingeschat op € 35,– per m², per jaar excl. BTW ten behoeve van o.a.:

•Energieverbruik

•Onderhoud CV-ketel;

•Glasbewassing;

•Schoonmaak algemene ruimten;

•Onderhoud brandblusser;

•Onderhoud Brandmeldinstallatie;

•Onderhoud buitenterrein;

•Onderhoud dak;

•Vuilafvoer;

•5% administratiekosten.

Huurvoorwaarden

Oplevering

Per direct.

Bankgarantie

Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud

Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de eigenaar.