Object:
Dit vrijstaande kantoorgebouw en haar entree is volledig getransformeerd waarbij een combinatie is gemaakt van vernieuwende architectuur en moderne technieken & IT faciliteiten. Voor de verhuur zijn momenteel twee ruimtes beschikbaar voor de verhuur, te weten circa 91 m² BVO kantoorruimte op de vierde verdieping alsmede circa 201 m² BVO kantoorruimte op de derde verdieping. De ruimtes zijn instapklaar, doch af te bouwen tot elke gewenst opleverniveau.

Op de begane grond bevind zich een fantastische lounge area met onder meer de ‘living room’ voor informeel overleg en de ‘Green room’ (vergaderruimte ‘de kas’), waarbij u binnen in het echte groen het buitengevoel krijgt. En niet te vergeten de ‘Travel room’ voor grotere groepen. Naast vergaderen kunt u deze ruimtes ook reserveren voor uw borrel, bijeenkomst of lunch. Uw bezoekers worden bij binnentreden ontvangen door onze hostess in de centrale meet & greet area.

In het pand zijn diverse ondernemers gevestigd waaronder Ericis, F1RST en Medis.

Parkeren is mogelijk in de naastgelegen beveiligde en deels overdekte parkeergarage.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het kantoorgebouw is centraal gesitueerd op het bedrijvenpark de Goudse Poort waardoor het zich kenmerkt door de navolgende locatiekenmerken:
- centrale ligging t.o.v. grote steden (Den Haag, Utrecht, Rotterdam);
- gelegen op bedrijvenpark Goudse poort, direct aan de A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam- Gouda);
- hoogwaardige openbaar vervoersvoorzieningen: Intercitystation Gouda op loopafstand, bushalte bij kruising Burg. van Reenensingel en Tielweg. Tijdens spits extra busdiensten van en naar station Gouda;
- zichtlocatie vanaf Nieuwe Gouwe O.Z.

Beschikbare vloeroppervlakte:
De totale voor de verhuur beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 292 m² BVO verdeeld over:
- circa 201 m² kantoorruimte gelegen op de derde verdieping;
- circa 91 m² kantoorruimte gelegen op de vierde verdieping;

Parkeervoorziening:
Ruime bovengrondse parkeervoorzieningen in de beveiligde en deels overdekte parkeergarage (norm circa 1:35. Tevens zijn er oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Parkeren kan al vanaf € 1.200,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau kan worden afgewerkt tot elk gewenst niveau. Momenteel is de ruimte onder andere voorzien van:

Begane grond
- recent getransformeerde buitenkant en entree;
- moderne industriële look & feel, waarbij veel gebruik is gemaakt van glas;
- ruimtelijke & transparant;
- diverse af te huren vergaderruimtes, waaronder de ‘Greenroom’ en de ‘Travelroom’;
- receptiebalie meet hostess;
- selfserviceruimte met koffie en thee faciliteiten;
- mogelijkheid tot het reserveren van een lunch.

Vierde verdieping
- in de kantoren is een wit uitneembaar akoestisch systeemplafond aangebracht;
- het kantoor is voorzien van LED verlichting. De verlichting wordt door middel van aanwezigheidssensoren bediend;
- verwarming in de kantoren vindt plaats door middel van radiatoren;
- koeling vindt plaats middels additionele airco units;
- ramen kunnen afzonderlijk geopend worden.

Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel A, waardoor het ruimschoots voldoet aan de gestelde eisen voor kantoorruimten in de toekomst.

Oplevering::
In overleg, per direct.

Huurprijs:
- beschikbare ruimte op de derde verdieping: € 33.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
- beschikbare ruimte op de vierde verdieping: € 17.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
€ 35,- per m² per jaar (indicatie), te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. In de servicekosten zit onder andere inbegrepen:
- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitslevering voor het gehuurde, voor zover sprake is van normaal verbruik;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van KWO- en luchtbehandelingsinstallaties;
- idem van de liftinstallaties(s);
- idem van de hydrofoorinstallatie;
- idem van de brandmeldinstallatie;
- jaarlijkse bijdrage beveiliging pand en parkeerterrein bij de meldkamer, middels camerabewaking;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeergarage, periodieke glasbewassing algemene ruimte binnenzijde, periodieke glasbewassing buitenzijde;
- gebruik van ondergrondse containers ten behoeve van papier en restafval, uitgezonderd volumineuze artikelen/hardware en containers ten behoeve van vertrouwelijke stukken e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein en parkeergarage;
- vervangen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- administratiekosten ad 10% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.