Representatieve en onlangs volledig gerenoveerd kantoorlagen gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 2 in Barendrecht. De kantoorlagen zijn gesitueerd op de 1e en 2e verdieping en zijn te bereiken door middel van een lift of trap. Het kantoor kan per laag worden gehuurd.

De kantoorruimte zijn onlangs geheel gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe systeemplafonds met LED-verlichting, geëgaliseerde vloeren en nieuw schilderwerk De centrale entree is voorzien van een nieuwe vloer en een nieuwe inrichting.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen kantoorruimte:
- 1e verdieping : ca. 372 m² VVO (zie plattegrond 1A);
- 2e verdieping : ca. 376 m² VVO (zie plattegrond 2A);
- Totaal : ca. 748 m² VVO.

Een NEN 2580 meetcertificaat is voor handen.

Parkeren:
Op het buitenterrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Kantoordoeleinden

Energielabel:
B, geldig t/m 14 augustus 2025.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree voorzien van een centrale trap en liftinstallatie;
- nieuw systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling middels fancoil units;
- wandgoten voorzien van wandcontactdozen;
- per verdieping gezamenlijke toiletgroep;
- per verdieping gezamenlijk pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijzen:
- 1e verdieping : € 115,- per m² VVO;
- 2e verdieping : € 115,- per m² VVO.

- Parkeerplaatsen : € 600,- per plaats per jaar.

Voornoemde bedragen zijn per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW

Servicekosten:
Een voorschot van € 35,- per m² VVO per jaar exclusief BTW wordt maandelijks in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- levering en verbruik van gas, water en elektra algemene ruimten;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- periodiek onderhoud en keuringen van de gebouw gebonden technische installaties;
- periodiek onderhoud van toegangsdeuren;
- periodiek onderhoud en keuringen liftinstallatie incl. telefoonverbinding;
- periodiek onderhoud, reparatie en/of vervanging van verlichting in de algemene ruimen;
- terreinonderhoud;
- telefoonkosten;
- beveiliging;
- afvalverwijdering;
- brandpreventie;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
Bij voorkeur vanaf 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.