ligt aan de zuidzijde van de stad direct aan het natuurgebied Laapersveld. Vanaf Rijkswegen A1 en A27 is deze locatie eenvoudig te bereiken en ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. NS station Hilversum Sportpark alsmede een bushalte zijn op loopafstand gelegen.
Het centrum van Hilversum ligt op enkele minuten afstand.

Hilversum is centraal in Nederland gelegen, nabij verkeersknooppunt Eemnes waar de Rijkswegen A1 (Amsterdam – Apeldoorn) en A27 (Breda – Almere) elkaar kruisen.

De kantoorvilla, bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij rekening gehouden is met de authentieke detaillering. Bij de kantoorvilla zit een grote klassieke onderhoudsarme tuin. Het pand is onder meer voorzien van een fraaie centrale entree en twee trappenhuizen.

Vloeroppervlak:
Het gebouw kent een vloeroppervlak ter grootte van circa 796 m². Deelverhuur is als volgt mogelijk:

Begane grond
unit 0.1 - ca. 338 m² - VERHUURD

Eerste verdieping
unit 1.1
ca. 275 m² - 6 basis p.p. - € 48.705,- exclusief BTW en servicekosten per jaar.
(ca. 217 m² 1ste verd. en ca. 58 m² souterrain)

Tweede verdieping
metrage | parkeerplaats | huur | service | totaal
unit 2.1
spreekkamer
unit 2.2
ca. 46 m² | 2 basis p.p. | € 635,- | € 138,- | € 773,-
unit 2.3
ca. 27 m² | 1 basis p.p. | VERHUURD
unit 2.6
ca. 22 m² | 1 basis p.p. | € 315,- | € 67,- | € 382,-

Tevens bestaat de mogelijkheid om de gehele tweede verdieping te huren.

De genoemde kamerhuurprijzen zijn per maand exclusief BTW en basis parkeerplaatsen.
De mogelijkheid bestaat om units te combineren.
Tevens bestaat de mogelijkheid om het metrage uit te breiden met circa 800 m² middels een nieuw te realiseren ruimte op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige, zeer representatieve en complete, staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree met vide;
• hoogwaardige afwerking met eikenhouten trappen, parketvloer en inbouwverlichting;
• per etage een pantry met inbouwapparatuur;
• luchtbehandeling (deels);
• airco (grotendeels);
• royale parkeervoorziening (kan uitgebreid worden op eigen terrein);
• alle kamers zijn voorzien van data netwerk*;
• serverruimte met patchkast en koeling (eerste verdieping)*;
• verwarming middels gas cv en radiatoren (HR verwarmingsketel);
• gehele pand voorzien van isolatieglas en dakisolatie;
• alle kamers beschikken over minimaal 1 beweegbaar venster;
• glasvezel verbinding*;
• toegangshek voor-/en achterzijde (evt. 2de in-/uitgang voor kortere route naar station);
• mooie tuin die gebruikt kan worden door de huurder.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid:
Naast de villa ligt een ruim parkeerterrein dat plaats biedt aan 48 auto's. De parkeernorm bedraagt 1:50.
Optioneel kunnen er extra parkeerplaatsen bij gehuurd worden.
De huurprijs voor de extra parkeerplaatsen bedraagt
€ 750,- p.p. per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Huurder is een voorschot bedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 36,- per m² per jaar exclusief BTW, wegens onderstaand gespecificeerde door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

• levering gas, water en elektra;
• afvalverwerking (bedrijfsafval en glas);
• onderhoud alarminstallatie;
• onderhoud algemeen klein;
• automatisch hek draaiend/hekwerk;
• beveiliging terrein/hekwerk;
• onderhoud en periodieke controle brandmeldinstallatie;
• brandslanghaspels afpersen;
• brandslanghaspels-blussers controle;
• daken schoonmaken/klein onderhoud incl goten;
• controle/keuring elektra installaties;
• gevelreiniging;
• gladheidsbestrijding;
• glasbewassing buiten;
• klimaatinstallatie (koeling, ventilatie & CV);
• lampen terrein/gevel;
• liftinstallatie goederen;
• noodverlichting (accu, controle en lamp vervangen);
• straatkolken/ groot parkeergarage;
• toegangscontrole/hang en sluitsysteem/deuropeners/keycardlezer of dergelijke;
• tuin/terrein onderhoud;
• zonwering onderhoud;
• 5% administatiekosten.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde contracten inzake de levering van gas, water en elektra.

Bestemming:
Kantoordoeleinden en parkeren voor auto's.

Huurtermijn:
Tenminste vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.