TE HUUR | VALKENBURGERWEG 3 | WIJLRE

Kantoor van ca. 148 m² met opslagruimte van ca. 125 m² nu ook separaat te huur!

Aan de Valkenburgerweg in Wijlre komt op korte termijn dit courante kantoorobject vrij. Het object beschikt over een ruime en met daglicht gevulde entree met wachtruimte en receptie. Verder zijn er 3 separate kantoren, een kleine kantoortuin en een doorloop met aansluitende sanitaire voorzieningen en pantry. Tevens is er achteraan voldoende opslagruimte beschikbaar welke via een separate ingang te bereiken is. De opslagruimte is eventueel separaat te huur.

Het afwerkingsniveau is hoogwaardig te noemen. Het object beschikt over systeemplafond met inbouwarmaturen, inbouwkasten, vloerbedekking, alarmsysteem, twee separate toegangen, eigen meters en een cv-installatie.

Het dorp Wijlre ligt in het hart van het Limburgse heuvelland, omgeven door groene weilanden, glooiende heuvels en kronkelende beekjes. Het landschap biedt een adembenemend uitzicht en vormt de perfecte omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De rustige en idyllische sfeer van Wijlre zorgt ervoor dat mensen kunnen ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven en kunnen genieten van de prachtige natuurlijke omgeving.

Naast de natuurlijke schoonheid heeft Wijlre ook een rijke historie. Het dorp heeft een lange geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. In het centrum van Wijlre bevindt zich Kasteel Wijlre, een imposant kasteel dat dateert uit de 17e eeuw. Het kasteel is omgeven door een prachtige tuin en wordt tegenwoordig gebruikt als cultureel centrum, waar regelmatig kunsttentoonstellingen en culturele evenementen plaatsvinden. Het is een populaire bestemming voor zowel lokale bewoners als toeristen die geïnteresseerd zijn in de geschiedenis en cultuur van de regio.

Basiskenmerken:
•Adres: Valkenburgerweg 3, 6321 GA Wijlre
•Bouwjaar: 1960
•Gebruik: Kantoor
•Oppervlakte: ca. 282 m²
• Huurprijzen:
Huurprijs kantoor: € 1.600,- per maand
Huurprijs opslag: € 495,- per maand
Huurprijs totaal: € 1.950,- per maand
•Aanvaarding: In overleg

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – kantoren - ca. 148 m²
Begane Grond – pantry/sanitair/doorloop - ca. 9m²
Begane Grond – opslagruimte - ca. 125 m²
Totaal ca. 282 m²

Parkeren:
Op eigen terrein bestaat de mogelijkheid tot 1 parkeerplaats. Verder zijn er voor het object voldoende openbare parkeerhavens.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Kern Wijlre´ bestemd als ´Enkelbestemming Kantoor´.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
• Huurprijzen:
Huurprijs kantoor: € 1.600,- per maand
Huurprijs opslag: € 495,- per maand
Huurprijs totaal: € 1.950,- per maand
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Omzetbelasting over de huurprijs is niet van toepassing.
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.