BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX BESTAANDE UIT 11 KANTOORRUIMTES GECOMBINEERD OF INDIVIDUEEL TE HUREN.

OBJECT
Op de eerste verdieping bevinden zich 11 kantoorkamers, welke met elkaar verbonden kunnen worden, met gezamenlijke pantry en sanitair. De kantoorkamers van 13 m² beschikken over grotere ramen dan de kantoorkamers van 16 m². In het gehele pand is internet beschikbaar, alle kamers zijn afsluitbaar en beschikken over te openen ramen, radiatoren en airconditioning. Gezien de indeling van het pand zijn de kantoorkamers naast individueel ook gemakkelijk tezamen te huren en te gebruiken. Het gebouw, dat in 1940 werd gebouwd, is voorheen gebruikt door een drukkerij waarna het pand een herindeling heeft ondergaan. Inmiddels bestaat het pand uit 4 bedrijfsunits van verschillende groottes en een apart kantoor op de begane grond, en de 11 kantoorruimtes op de eerste verdieping.

TILBURG ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
Het object is gelegen in de wijk ‘Hasselt’ ten noorden van het centrum van Tilburg. Deze wijk is een van de oudste wijken van Tilburg en daardoor erg bekend bij de inwoners. De panden in de wijk hebben veelal een woonbestemming, daarnaast zijn er panden met een winkel-, industrie- of kantoorfunctie. Vanaf de locatie van het onderhavige object is zowel de Ringbaan-West als de Ringbaan-Noord erg snel te bereiken. Door deze ligging bent u erg snel op een van de snelwegen rondom Tilburg richting Eindhoven, Breda, Den Bosch en Waalwijk.

OPPERVLAKTE
Kantoortype 1 13 m²
Kantoortype 2 16 m²

Bovenstaande ruimtes zijn met elkaar te verbinden wanneer gewenst.
Zo kan er bijvoorbeeld een kantoorruimte van ca. 48 m² gecreëerd worden door drie units van kantoortype 2 te verbinden.

HUURPRIJZEN
Eerste verdieping
Kantoortype 1 €350,- per maand
Kantoortype 2 €350,- per maand

Huurprijzen voor gecombineerde kantoorruimtes gaan in overleg.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE:
• Internetverbinding
• Airconditioning
• Verwarming via radiatoren
• Gedeeld sanitair
• Gedeelde pantry
• Apart afsluitbaar

PARKEREN
Enkele meters buiten het terrein zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.

SERVICEKOSTEN
€125,- euro per maand op voorschotbasis.

HUURPERIODE
In overleg.

OPLEVERDATUM
Direct beschikbaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur en servicekosten.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt geen omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.