TE HUUR IN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW
Van Leeuwenhoekstraat 19 te Harderwijk.

OBJECT
Binnen dit BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW gelegen op de hoek van de Van Leeuwenhoekstraat met de Fahrenheitstraat zijn meerdere RUIMTES beschikbaar voor de verhuur variërend van SHOWROOM/BEDRIJFSRUIMTE met KANTOOR tot meerdere KANTOORRUIMTES met een verscheidenheid aan oppervlaktes.

LIGGING
Het bedrijfsverzamelgebouw in gelegen op het industrieterrein Lorentz met een goede bereikbaarheid van en naar de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad).

BESTEMMINGSPLAN
Van Leeuwenhoekstraat 19 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein" met een specifieke functieaanduiding voor "kantoren".
Voor de uitgebreide regels van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de brochure van Van Leeuwenhoekstraat 19.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Onderstaande ruimtes zijn nog te huur:

Unit 1: ca. 154 m² showroom-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met ca. 55 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping en ca. 20 m² aandeel in de algemene ruimtes waaronder een toilet en pantry (totaal ca. 229 m2).
Unit 2: ca. 45 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping en ca. 5 m² aandeel in de algemene ruimtes waaronder een toilet en pantry (totaal ca. 50 m²).
Unit 3: ca. 51 m² bedrijfs-/kantoorruimte met beperkt daglicht gelegen op de verdieping en ca. 5 m² aandeel in de algemene ruimtes waaronder een toilet en pantry (totaal ca. 56 m²).
Unit 4: ca. 35 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en ca. 5 m² aandeel in de algemene ruimtes waaronder een toilet en pantry (totaal ca. 40 m²).

De units zijn alle zelfstandig of in combinatie met elkaar te huur.

VOORZIENINGEN
- toiletgroep en pantry (medegebruik);
- alarminstallatie;
- verlichtingsarmaturen;
- cv-installatie;
- kabelgoten (t.p.v. de kantoorruimte).

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJZEN
Unit 1: € 18.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.
Unit 2: € 4.600,-- per jaar exclusief omzetbelasting.
Unit 3: € 2.500,-- per jaar exclusief omzetbelasting.
Unit 4: € 3.500,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Voorschot € 30,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting betreffende:
- gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en controle technische installaties;
- glasbewassing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- 5% administratiekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN
In overleg.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.