Betreft:
In het gerenoveerde “PIR gebouw” zijn diverse kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond (circa 1 meter boven maaiveldniveau) en op de 2e en 3 verdieping. Het PIR gebouw is een van de meest bekende gebouw van de Waalhaven en is gelegen aan de Van Weerden Poelmanweg 25-31 te (3088 EA) Rotterdam (Waalhaven). De totale omvang van het kantoorgebouw is 3.118 m2. Het gebouw is uitermate geschikt voor single tenant gebruik.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. De Waalhaven Zuidzijde heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort – Nijmegenen A29 (Rotterdam – Zierikzee). Het Waalhaven gebied is tevens goed te bereiken via metrostations Zuidplein en Slinge en via buslijnen (60, 61, 68 en 69). Tegenover het kantoorpand is de bushalte gelegen.

Oppervlakte / indeling :
Begane grond ca. 785 m2 kantoorruimte;
2e verdieping ca. 786 m2 kantoorruimte;
3e verdieping ca. 417 m2 kantoorruimte;
Archiefruimte ca. 86 m2 archiefruimte.
Totaal ca. 2.074 m2 kantoor-/acrhiefruimte

Parkeren:
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Verder in de omgeving voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Kenmerken & voorzieningen:
- Representatieve entree met automatische deuren en tochtsluis;
- Lift;
- Centrale verwarming voorzien van moderne radiatoromkasting;
- Mechanische ventilatie;
- Topkoelingsinstallatie;
- Te openen ramen;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Toiletgroep’
- Kantineruimte met pantry.

Huurprijs:
€ 99,-- per m2 per jaar exclusief servicekosten en BTW .

Servicekosten:
Een voorschotbedrag van € 35,-- per m2 per jaar voor nader te bepalen leveringen en diensten.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie 2015).

KOOPINFORMATIE

Kadastrale gegevens:
Gemeente Rotterdam, sectie AN, nummer 631, groot , 1.087 m2
Eigendomssituatie Recht van erfpacht tot en met 31 december 2045

Koopsom:
Op aanvraag.

Koopovereenkomst:
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zal de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten van tenminste 10 % van de koopsom aan het notariskantoor.

Notariskantoor:
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

Aanvaarding
Per direct.