Net afgewerkte kantoorruimte gelegen in een representatief bedrijfspand direct naast de Rijksweg A4. Totaal beschikbaar voor verhuur ca. 135 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping. De kantoorruimte is onder andere voorzien van een pantry, toilet, systeemplafond met inbouwarmaturen en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Locatie

Unieke ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 400 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op ca. 1,5 kilometer.

Oppervlak

Ca. 135 m² kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping.

Wijze van oplevering

In huidige staat, o.a. voorzien van:

- Pantry;

- Toilet;

- Systeemplafond met inbouwarmaturen;

- Verwarming middels radiatoren;

- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik

‘Bedrijventerrein’, zie bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Kaag en Braassem.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs

€ 950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten

€ 150,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn

5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.

Energielabel

Het object beschikt over Energielabel A.

Parkeervoorzieningen

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.