Op de 2e verdieping gelegen moderne kantoorruimte (2.04), onderdeel van een vrijstaand kantoorgebouw aan de Veersedijk 79 te Hendrik Ido Ambacht nabij de A15 en A16.
De kantoorruimte beschikt over een fraaie, gezamenlijke entree, systeemplafond met led-verlichting en klimatisering. Bij de ingang is een centrale balie die gasten ontvangt. Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. In overleg kan gebruik worden gemaakt van centrale vergaderruimten.
Locatie:
De Veersedijk grenst aan bedrijventerrein Antoniapolder en het centrum van Hendrik Ido Ambacht. Daardoor goede voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, waterbus e.d.
Goede verbinding via de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem).
Afmetingen:
Ca. 15 m² kantoorruimte.
Parkeren:
1 parkeerplaats op eigen terrein, dit is al bij de prijs inbegrepen.

Energielabel:
A++++
Bouwaard/algemeen:
- traditionele bouw;
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- metselwerk gevels;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking;
- Stalen binnendeurkozijnen voorzien van glazen deuren;
- brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree met fraaie tegelvloer, vide en stalen trap met houten treden;
- wandafwerking merendeels gesausd glasweefsel;
- vloerbedekking in kantoren;
- 1 bureau
- systeemplafonds met led-verlichting, vrije hoogte ca. 2,60 meter;
- glaswanden;
- vloerverwarming;
- klimatisering middels airco-plafondunits;
- wandgoten;
- toiletgroep bestaande uit drie toiletten en twee urinoirs (gemeenschappelijk gebruik);
- pantry met onder- en bovenkastjes, koffieautomaat, (gemeenschappelijk gebruik)
Servicekosten:
Per maand wordt €95,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud liftinstallatie
- Periodiek onderhoud toegangscontrole systeem
- Periodiek onderhoud alarmsysteem
- Periodiek onderhoud luchtbehandelingsinstallatie
- Periodiek onderhoud elektrisch bedienbare binnen zonwering
- periodiek onderhoud en controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- Onkruidvrij houden parkeerplaatsen en buitenterrein;
- Periodiek onderhoud brandblusmiddelen
- Periodiek glasbewassing buitenzijde
- Periodiek schoonmaak algemene ruimten
- Internetgebruik
- Gebruik energie
- Gebruik Pantry
- 1 parkeerplaats
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg, minimaal voor 1 jaar, daarna automatisch verlenging per 1 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een 2x maand huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Oplevering:
In nader overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees de volledige omschrijving