ALGEMEEN
Aan de Vijverweg 5 in Wierden is een moderne kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping beschikbaar voor de verhuur. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een eigentijds object dat in 2017 is gerealiseerd en kenmerkt zich door een verzorgde uitstraling en uitstekend afwerkingsniveau.

De kantoorruimte is bereikbaar via de gezamenlijke entree op de begane grond en toegankelijk via een vaste trap. Binnen biedt de kantoorruimte een prettig werkklimaat dankzij de grote raampartijen met veel daglicht, een keurige afwerking en een eigen sanitaire voorziening met twee toiletten.

De ligging op bedrijventerrein “Weuste-Noord” is uitstekend. De locatie is goed bereikbaar met de auto via de N350 en de nabijgelegen A1 en A35. Ook het centrum van Wierden en het treinstation bevinden zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens gunstig is.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Weuste-Noord” te Wierden, met een directe aansluiting op de N36 met een goede verbinding naar de A1 en A35. Het centrum van Wierden en het treinstation bevinden zich op enkele minuten afstand rijden.

VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte: ca. 162 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object zijn op eigen terrein parkeerplaatsen gesitueerd. Tot het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijvenpark Weuste Noord“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve gezamenlijke ontvangstruimte
• Tegelvloer in de gezamenlijke ontvangstruimte, vloerbedekking op de 1e verdieping
• Te openen ramen
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling
• Toiletgroepen ( v.v. twee toiletten)
• Systeemplafonds met geïntegreerde, energiezuinige LED-verlichting
• Vloerverwarming
• HR++ beglazing

SERVICEKOSTEN
Er wordt uitsluitend een voorschot in rekening gebracht ten behoeve van de schoonmaak van de algemene ruimten. Het voorschotbedrag bedraagt € 75,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
€ 1.600,- per maand, te vermeerderen met BTW. Voormelde huurprijs betreft een “all-inclusive” huurprijs met inbegrip van de levering van water, elektra en internet.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.