ALGEMEEN/LOCATIE:
Het betreft hier een zelfstandige praktijkruimte van ca. 89 m² op de begane grond, gelegen aan een zogenaamd gezondheidsplein met aangrenzend diverse soorten bedrijvigheid gericht op gezondheidszorg, parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Bij de ruimte horen twee parkeerplaatsen op het parkeerterrein direct voor de deur.
Gelegen direct naast het winkelcentrum Poelpolder. Goed bereikbaar zowel met auto als openbaar vervoer. Lisse heeft een gunstige bereikbaarheid vanaf de Rijksweg A-44 (Amsterdam-Leiden-Den Haag) via de N-208 en met de A-4 (Amsterdam-Leiden) via de N-207.

OPPERVLAKTEN:
Ca. 89 m² praktijkruimte op de begane grond.

INDELING:
Entree, entreehal, doorloop met bergkast met opstelling CV ketel en toilet. De overige ruimte is ingedeeld in vier vertrekken. Vanuit 1 vertrek toegang tot een terras.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.
- Linoleumvloer;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiotoren aangesloten op een CV-ketel;
- Kabelgoten;
- Koelkast en magnetron;
- Diverse keukenblokken;
- Terras.

PARKEREN:
Bij de ruimte behoren twee parkeerplaatsen op het parkeerterrein voor de ruimte.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan Lisse Dorp en 1e herziening, heeft de ruimte de enkelbestemming ‘Maatschappelijk. De als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, nutsvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, speelvoorzieningen, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen, paden en water.

Onder maatschappelijke voorzieningen worden bedoel voorzieningen inzake educatieve, para-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, verenigingsleven, een bejaardencentrum en woonzorgcomplex hierbij inbegrepen, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.

HUURPRIJZEN:
Vanaf € 1.449,- per maand.

Verhuurder is bereid om in onderling overleg en middels verdiscontering in de huur te investeren in de afwerking van de ruimte.

OPLEVERING:
In onderling overleg.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst met een 1e huurperiode van minimaal 12 maanden en een opzegtermijn van 6 maanden. Na deze 1e periode wordt de huur jaarlijks verlengd met een opzegtermijn van eveneens 6 maanden.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.