TE HUUR: Nieuw gas-loos kantoorpand te huur in Roden, Vlasveen 21

Dit recent opgeleverde, gasloze kantoorgebouw bevindt zich op een unieke en bruisende locatie aan de rand van het 'Haarveld'-bedrijventerrein aan de noordoostzijde van Roden.

Kenmerken:
• Energielabel A
• Volledig gasloos gebouw
• Representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping.
• Totale oppervlakte van circa 670 m2.

Ligging:
Het 'Haarveld'-bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar via de rondweg en provinciale wegen vanaf de A7 en A28. Groningen ligt op slechts 12 kilometer afstand. Het terrein beslaat 11,5 hectare en is omgeven door bos, waterpartijen en wandelpaden, waardoor het het groenste bedrijventerrein in Noord-Nederland is.

Indeling:
De kantoorruimte heeft een netto vloeroppervlak van circa 670 m2.

Huurvoorwaarden:
• Huurprijs: € 100,- per m2 per jaar, exclusief servicekosten en BTW.
• Servicekosten: € 25,- per m2 per jaar, exclusief BTW.
• Huurtermijn: In overleg, met een mogelijkheid tot 5 + 5 jaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden.
• Zekerheidstelling: Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
• Huurindexering: Jaarlijks volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nooit lager zijn dan die van het voorgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de ingangsdatum van de huur, en vervolgens jaarlijks.
• BTW: Als de huurder niet voldoet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties), wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting verhoogd om het financiële nadeel voor de verhuurder te compenseren.
• Huurcontract: Conform het R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte zoals bedoeld in artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.
• Opleverniveau: In overleg met de beheerder is het mogelijk om de ruimte naar wens te verbouwen

Parkeergelegenheid:
Er zijn tussen de 15 en 20 parkeerplaatsen beschikbaar bij dit nieuwe bedrijfspand. Deze ruime parkeervoorziening biedt voldoende capaciteit om aan de parkeerbehoeften van uw bedrijf te voldoen en zorgt voor het gemak van zowel medewerkers als bezoekers.

Tevens hebben wij verschillende impressie foto's toegevoegd. In deze foto's kan je één van de vele mogelijkheden bekijken wat je onder anderen kunt creëren met deze mooie locatie.

Goedkeuring:
De bovenstaande informatie is onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================