Nu in verhuur, representatieve nieuwbouw kantoorruimte aan de Vlietskade te Arkel!
Het project waar het object onderdeel van uit maakt bestaat uit twee zelfstandige bedrijfsunits in twee bouwlagen en drie zelfstandige kantoorunits, eveneens in twee bouwlagen. De kantoorunits zijn aan de voor- en zijkant voorzien van fraaie metselwerk gevels, en aan de achterzijde van gevelbeplating.

Het nieuwbouwcomplex is gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.

Tot de kantoorruimte behoren 4, exclusief te gebruiken parkeerplaatsen.

Locatie
De kantoorruimten zijn gerealiseerd op een fraaie hoeklocatie, op het recent uitgebreide bedrijventerrein de Vlietskade in Arkel. Dit bedrijventerrein is direct gelegen langs de doorgaande weg (Gorinchem-Arkel).

De bereikbaarheid van het bedrijventerrein per (vracht) auto is goed. De op- en afritten vanaf rijksweg A15 en A27 zijn beide op ca. 7 autominuten afstand gelegen. Arkel beschikt tevens over een treinstation (MerwedeLingeLijn), op circa 800 meter (loop)afstand.

Aan de oost- en zuidzijde van het project zijn nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Aan de noord- en westkant bevinden zich recent gebouwde bedrijfsruimten.

Bouwjaar
2025

Oppervlakten
Omschrijving m² /ruimte Totale m²
• Begane grond 64 m²
• 1e etage 60 m²
Totale oppervlakte circa 124 m²

Parkeren
Er zijn 4 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Arkel III’ van de gemeente Molenlanden is momenteel van toepassing.
Volgens het bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met deels t.p.v. de kantoorruimten
de functieaanduiding ‘kantoor’ en t.p.v. de bedrijfsruimten de functieaanduiding ‘bedrijf t/m cat. 2.
Voor verdere informatie wordt verwezen naar omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
Algemeen
• gemetselde gevels v.v. isolatie
• plat dak v.v. betonnen kanaalplaatvloeren met isolatie
• aluminium kozijnen v.v. isolerende en zonwerende beglazing
• betonnen begane grond vloer
• betonnen etagevloer, bereikbaar via een dichte houten trap
Voorzieningen
Algemeen
• lucht-luchtwarmtepomp ten behoeve van verwarming en koeling
• systeemplafond met led verlichting
• pantry v.v. onderkastjes, werkblad en mengkraan
• betegeld toilet op de begane grond
• behang klaar gestucte wanden
• pv panelen

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, exclusief btw

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen