Resultaten laden ...

Volmerlaan 5

1.538 m2 kantoorruimte te huur in Rijswijk


Kenmerken

Omschrijving

Algemeen:
Volmerlaan 3 - 5 wordt thans volledig gerenoveerd. De totale oppervlakte van het gebouw is 15.422 m² VVO, waarvan circa 10.901 m² langjarig is verhuurd aan het hoofdkantoor van TUI. Onder het kantoorpand bevindt zich een tweelaagse ondergrondse parkeergarage (127 parkeerplaatsen). Het object is centraal gelegen op bedrijvenpark Plaspoelpolder te Rijswijk op de hoek van de Volmerlaan en de Treubstraat.

Adres:
Volmerlaan 5 te (2288 GC) Rijswijk.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is nog circa 1.538 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het is een eigen gebouw met een eigen entree en is als volgt onderverdeeld:

VerdiepingMetrage VVO
Begane grond circa 740 m²
1e verdieping circa 798 m²
Totaal circa 1.538 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 740 m².

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren
De parkeernorm is 1:46.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 125,00 per m² VVO per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

BTW status:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen circa € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, deze zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Leveringen en diensten:
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- elektraverbruik inclusief vastrecht van de verlichting van de algemene ruimten en installaties;
- het verbruik van gas inclusief vastrecht;
- het verbruik van water inclusief vastrecht;
- onderhoud en eventuele (wettelijke) keuringen en periodieke controle van elektrische en werktuigbouwkundige installaties;
- idem van liftinstallatie;
- idem van dak inspectie en preventief schoonhouden van het dak;
- idem van intercomsysteem;
- idem van technische installaties;
- idem van brandblusmiddelen;
- kosten van schoonhouden beglazing gemeenschappelijke ruimten binnen- en buitenzijde, liften, parkeergarage, sanitaire faciliteiten, alsmede ramen wassen en gevel reinigen buitenzijde van het gehele gebouw;
- kosten van vuilafvoer inclusief containerhuur en gemeenschappelijke heffingen;
- kosten van tuinonderhoud;
- kosten van verlichting gemeenschappelijke ruimten;
- kosten van glasverzekering;
- facilitaire zaken met betrekking tot sanitaire voorzieningen in de algemene ruimten;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Een bemande receptie in de hal is optioneel en een bedrijfsrestaurant op de begane grond is bespreekbaar. Het voorschot kan dus afhankelijk van het dienstenpakket worden aangepast.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar.

Oplevering:
Het object wordt momenteel volledig gerenoveerd en wordt na renovatie opgeleverd inclusief o.a.:
- Centrale hal met natuurstenen vloer;
- Minimaal energielabel A;
- Glasvezel kan worden geleverd;
- Tweelaagse parkeergarage afsluitbaar met speedgates;
- Heringericht terrein aan voor- en achterzijde;
- Aluminium kozijnen met geïsoleerde zonwerende beglazing;
- Nieuwe dakbedekking en dakisolatie;
- Geëgaliseerde vloeren;
- Gesausde wanden en kolommen;
- Twee gerenoveerde sanitaire groepen per verdieping;
- Gerenoveerde representatieve entree met vloerverwarming;
- In het plafond geïntegreerde inductie units;
- Brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
- Nieuwe energiezuinige systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen (500 lux, daglichtregeling en aanwezigheidsdetectie);
- Video-intercom bij alle toegangsdeuren;
- Twee gemoderniseerde personenliften.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Locatie:
Bedrijventerrein Plaspoelpolder te Rijswijk is de grootste bedrijf-/kantoorlocatie van Rijswijk. De Plaspoelpolder is in 1953 ontwikkeld en de afgelopen jaren hebben diverse gerenommeerde organisaties zich hier gevestigd, te weten: TUI, Shell Technology en Production, CBR, PDS, BDO, AGFA, Engie, van Ameyde, Nederlandse Loterij, Petrogas, ISoft en European Patent Office (EPO).

Eigen vervoer:
Het object is gelegen aan een doorgaande verkeersweg die via de Visseringlaan en de Diepenhorstlaan direct aansluit op de Rijksweg A4 (Den Haag - Amsterdam) in de nabijheid van de knooppunten met de Rijksweg A13 (Den Haag - Rotterdam) en de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht).

Openbaar vervoer:
Het complex ligt op loopafstand van het NS-Station Rijswijk, met tevens aansluiting op alle lokale en regionale tram- en buslijnen.

Bestemming:
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Plaspoelpolder' en heeft de bestemming 'kantoor'.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 108 - € 197 /m²/jaar

  • 1.351 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 1300.00

  • Vanaf 200 m2 tot 250 m2
Aangeboden door HuurFlex
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 325.000 k.k.

  • 97 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • €125,-

  • Vanaf 497 m2 tot 2.009 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 238 /m²/jaar

  • 2.391 m2
Aangeboden door Nadorp Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 100 m²/jaar

  • Vanaf 242 m2 tot 8.479 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te koop

  • € 125.000 k.k.

  • 19 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 145 m²/jaar

  • Vanaf 124 m2 tot 20.947 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te huur

  • prijs n.o.t.k.

  • Vanaf 655 m2 tot 2.617 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 85 /m²/jaar

  • 2.316 m2
Aangeboden door Nadorp Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 495 /maand

  • Vanaf 25 m2 tot 65 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Kantoorruimte te huur

  • € 4.666 /maand

  • 400 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Kantoorruimte te huur

  • € 135 /m²/jaar

  • 4.070 m2
Aangeboden door Nadorp Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 95 /m²/jaar

  • 2.725 m2
Aangeboden door Nadorp Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 99 /m²/jaar

  • 1.254 m2
Aangeboden door Nadorp Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 /m²/jaar

  • 4.156 m2
Aangeboden door Nadorp Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 110 - € 165 /m²/jaar

  • 1.223 m2
Aangeboden door Nadorp Bedrijfsmakelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.550 /maand

  • 100 m2
Aangeboden door Nadorp Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 130 /m²/jaar

  • 8.928 m2
Aangeboden door Nadorp Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 /m²/jaar

  • 605 m2
Aangeboden door Nadorp Bedrijfsmakelaars

Werkplek te huur

  • Einsteinlaan 28
    Rijswijk
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Limpergstraat 6
    Rijswijk
  • vanaf € 1300.00

Bedrijfsruimte te koop

  • Radarstraat 213
    Den Haag
  • € 325.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Sir Winston Churchilllaan 295
    Rijswijk
  • €125,-

Kantoorruimte te huur

  • Kleveringweg 4
    Delft
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Laan van Zuid Hoorn 70
    Rijswijk
  • 100

Kantoorruimte te koop

  • Jan van Polanenstraat 7
    Rijswijk
  • € 125.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Lange Kleiweg 6-28
    Rijswijk
  • 145

Kantoorruimte te huur

  • de Bruyn Kopsstraat 9
    Rijswijk
  • prijs n.o.t.k.

Bedrijfsruimte te huur

  • Kleveringweg 4
    Delft
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Lange Kleiweg 62 H
    Rijswijk
  • € 495,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Lange Kleiweg 58
    Rijswijk
  • € 4.666,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Fleminglaan 10
    Rijswijk
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • de Bruyn Kopsstraat 14
    Rijswijk
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Braillelaan 9
    Rijswijk
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Bogaardplein 15
    Rijswijk
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Kleveringweg 4
    Delft
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Laan van 's-Gravenmade 40
    Den Haag
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Laan van Zuid Hoorn 14
    Rijswijk
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Laan van 's-Gravenmade 80
    Den Haag
  • Huurprijs: