TE HUUR
Voorschoterweg 49/v te Valkenburg (2235 SE)

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve ‘turn key’ kantoorruimte van ca. 70 m² gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw aan de Voorschoterweg te Valkenburg. De ruimte is uitermate geschikt voor onder andere dienstverlening, zoals uitzendbureaus, financiële dienstverleners en zorg gerelateerde partijen. Vanuit het kantoor is er fraai uitzicht op doorgaand vaarwater.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Kwantum, Ouwehand Bouw, Parlevliet & Van der Plas en Hotel van der Valk Leiden gevestigd.
Bouwjaar ca. 2022

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de A44 en N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 2000 m tot 3000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 70 m² en is volledig gelegen op de eerste verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- te openen ramen
- vloerbedekking
- systeemplafond met LED verlichting
- toilet
- pantry
- verwarming
- airconditioning
- mechanische ventilatie
- lamellen
- dubbele beglazing

HUURPRIJS
€ 995,-- per maand.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenburg Zuid-Holland
Sectie: A
Nummer: 5919 A18 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.