Locatie
De Bossche Poort ligt aan de zuidzijde van van Den Bosch. Vanaf het kantoorgebouw begint/eindigt de snelweg en De Bossche binnenstad. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de hoge mate van groenvoorzieningen en hoogwaardige woonbebouwing. Daarnaast hebben sommige kantoorruimten uitzicht op het natuurgebied Het Bossche Broek.

De Bossche Poort is gelegen op steenworp afstand van de A2 (Maastricht-Amsterdam). Daarnaast is de bereikbaarheid van de westkant van de stad en de A59 ('s-Hertogenbosch - Breda), dankzij de nieuwe westelijke randweg erg goed te noemen. Ook het centrum van de stad is uitstekend bereikbaar, de Vughterweg sluit direct aan op de Vughterstraat die de belangrijkste verbindingsweg is van de zuidkant van de stad naar het centrum.

Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Aan de voorzijde van het gebouw is een bushalteplaats gesitueerd.

Object
Dit karakteristieke kantorencomplex is gelegen op de voormalige Isabella Kazerne. Het kantoorgebouw heeft drie kantoortorens die door twee corridoren worden verbonden.

De voor verhuur beschikbare kantoorruimtes zijn gesitueerd in de corridor tussen toren 1 en 2, toren 2, toren 3 en hebben de navolgende oppervlaktes:

Corridor tussen toren 1 en 2 - 1e verdieping: totaal circa 488 m² in units vanaf 210 m².
Toren 2 - begane grond: circa 625 m²
Toren 3 - begane grond: circa 220 m²
Bovengenoemd metrage betreffen m² inclusief het gemeenschappelijke gebruik van de algemene ruimte.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte kennen het navolgende opleveringsniveau:
-systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
-huidige vloerbedekking*;
-huidige indeling met scheidingswanden;
-diverse gescheiden dames- en herentoiletten per bouwlaag;
-kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
-kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
-alarminstallatie;
-zonwering middels lamellen en/of rolgordijnen*;
-deels codesloten toegangsdeuren begane grond;
-representatieve entree;
-per kantoortoren een liftinstallatie;
-kantine met onder andere vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, magnetron, baropstelling, keukenblok, kasten.

*genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Parkeren
Het object beschikt over goede parkeerfaciliteiten, zoals een ruim afgesloten parkeerterrein. Daarnaast is er tevens een parkeerkelder aanwezig. De geldende parkeernorm is 1:30 m². Het buitenterrein is voorzien van hekwerken met schuifpoort, verharding met betonklinkers en terreinverlichting. Er is tevens een fietsenstalling om uw fietsen te stallen.