Algemeen:
Modern turn-key kantoorpand met een onder architecteur aangelegde tuin en voldoende
parkeermogelijkheden op eigenterrein.

Vloeroppervlakte:
Op de begane grond is 133 m² VVO voor de verhuur beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De begane grond zal worden verhuurd in de huidige staat en beschikt over de navolgende
installaties en voorzieningen:
- Representatieve ruime entree met plavuizen vloer;
- Huidige kantoorindeling met scheidingswanden;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (Led);
- Buitenzonwering door screens;- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling (Cat 4);
- Airco-units, ingebouwd in plafonds;
- Dames- en herentoilet;
- Keukenblok (met vaatwasser en koelkast);
- Mechanische ventilatie;
- Alarminstallatie met bewegingssensoren.

Servicekosten:
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Gas-, water en elektraverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelings installatie(s), aico-units, server en alarminstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmeld- en noodstroominstallatie(s);
- Schoonmaakkosten van de beglazing buiten en binnenzijde en buitengevel (4 x per jaar);
- Onderhoud van de tuin en parkeerterrein (2 x per jaar);
- Onderhoud van de zonwering buitenzijde;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor bovengenoemde leveringen van zaken en diensten berekent verhuurder aan huurder een
verrekenbaar voorschot van € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurprijs:
€ 26.390,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Energielabel:
A-label.

Locatie:
Het moderne kantoorpand is op een zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg en direct nabij op- en afrit van de A-15.
Treinstation Zetten-Andelst, dat de verbinding vormt tussen het treinstation van Geldermalsen en Centraal Station Arnhem, ligt in de directe nabijheid.

Informatie:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 - 203 70 60
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl