Algemeen:

Modern turn-key kantoorpand met een onder architecteur aangelegde tuin en voldoende

parkeermogelijkheden op eigenterrein.

Vloeroppervlakte:

Op de begane grond is 133 m² VVO voor de verhuur beschikbaar.

Aanvaarding:

In overleg.

Opleveringsniveau:

De begane grond zal worden verhuurd in de huidige staat en beschikt over de navolgende

installaties en voorzieningen:

- Representatieve ruime entree met plavuizen vloer;

- Huidige kantoorindeling met scheidingswanden;

- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (Led);

- Buitenzonwering door screens;- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling (Cat 4);

- Airco-units, ingebouwd in plafonds;

- Dames- en herentoilet;

- Keukenblok (met vaatwasser en koelkast);

- Mechanische ventilatie;

- Alarminstallatie met bewegingssensoren.

- 6 parkeerplaatsen op eigen terrein

In overleg is het mogelijk om 2 laadpalen te plaatsen ten behoeve tot het laden van elektrische auto's.

Servicekosten:

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

- Gas-, water en elektraverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van het individuele verbruik van de huurder;

- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelings installatie(s), aico-units, server en alarminstallatie;

- Onderhoud en periodieke controle van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmeld- en noodstroominstallatie(s);

- Schoonmaakkosten van de beglazing buiten en binnenzijde en buitengevel (4 x per jaar);

- Onderhoud van de tuin en parkeerterrein (2 x per jaar);

- Onderhoud van de zonwering buitenzijde;

- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor bovengenoemde leveringen van zaken en diensten berekent verhuurder aan huurder een

verrekenbaar voorschot van € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurprijs:

€ 19.800,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Energielabel:

A-label.

Locatie:

Het moderne kantoorpand is op een zichtlocatie gelegen aan de doorgaande weg en direct nabij op- en afrit van de A-15.

Treinstation Zetten-Andelst, dat de verbinding vormt tussen het treinstation van Geldermalsen en Centraal Station Arnhem, ligt in de directe nabijheid.

Bestemming:

De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Andelst-Zetten’ met bestemming ‘kantoor’.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de

gemeente Overbetuwe, dan wel via de website www.omgevingswet.overheid.nl.

Informatie:

DK Makelaars

Oranjesingel 60

Nijmegen

info[a]dkmakelaars.nl

dkmakelaars.nl