Object/ligging
Het betreft een bedrijfsgebouw, nieuw gebouwd, op een goede zichtlocatie bestaande uit twee lagen. De begane grond zal in gebruik worden genomen als dierenkliniek. Voor verhuur is de eerste verdieping beschikbaar welke per lift en trap bereikbaar is. De ruimte leent zich voor een fysiotherapiepraktijk of een kantoorgebruiker.

De locatie is per auto goed te bereiken. Er zijn goede ontsluitingen en de afstand van het object naar de op- en afritten van de snelweg A1 afslag 20, via de Lange Amerikaweg, bedraagt circa 1,5 kilometer

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de eerste verdieping bedraagt circa 385 m², welke als volgt is verdeeld:

Indeling object Ruimte Metrage (VVO)
Begane grond Entree, lift en trap 32 m²
1e etage Algemeen 38 m²
1e etage Toiletten 9 m²
1e etage Pantry 7 m²
1e etage Kantoor-/praktijkruimte 299 m²
Totaal 385 m²

Deelverhuur is mogelijk, oppervlakte nader overeen te komen.

Tekeningen zijn op te vragen bij ons kantoor.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten. De bestemming van het perceel is: Gemengd - 2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco+ opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- gladde betonvloer;
- wanden sausklaar;
- elektra/patchpunten;
- (led-)verlichting;
- pantry;
- toiletten;
- airconditioning;
- liftinstallatie.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er algemene parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 3.125,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van gas, water en elektra.

Daarnaast zullen er servicekosten in rekening gebracht worden (n.o.t.k.) voor onder andere terreinonderhoud, glasbewassing, onderhoud installaties en het schoonmaken van de gevel.