Duurzaam Kantoor Monument Paris Proof

Het kantoor aan de Wassenaarseweg 80 in Den Haag, is een rijksmonument ontworpen door de beroemde architect J.J.P. Oud. Het is een uniek gebouw op een schitterende locatie met veel voorzieningen op loopafstand. Het ligt in een mooi levendige buurt en is uitstekend bereikbaar, met auto, fiets en openbaar vervoer.

Het B.I.M. kantoorgebouw is opdracht van de Bataafsche Import Maatschappij eind 1930 gebouwd en bevat veel karakteristieke kenmerken. Centraal in het kantoor ligt het monumentale trappenhuis. Ondanks dat het gebouw bijna 100 jaar oud is, zijn de kantoorvloeren flexibel indeelbaar en heeft het kantoor een uitstekende klimaatinstallatie.w

PARIS PROOF

Het monument wordt in de eerste helft van 2026 Paris Proof gemakt. Dit betekent dat het pand sterk verduurzaamd wordt waarna het gebouw voldoet aan de WEii-klasse Paris Proof. Concreet betekent dit dat tal van energiebesparingsmaatregelen worden uitgevoerd maar dat het historisch erfgoed behouden blijft .

Deze aanpassingen zorgen ervoor dat het energieverbruik daalt naar circa 70 KW / M2 . Wat zorgt voor substantieel lagere energiekosten.

ADRES

Wassenaarseweg 80 () Den Haag.

OPPERVLAKTE

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.792 m² VVO kantoorruimte. Voor de verhuur is thans ca. 3.830 m² kantoorruimte beschikbaar en als volgt verdeeld:

Verdieping - Metrage VVO

Souterrain: ca. 600 m²

Begane grond: ca. 500 m²

1e verdieping: ca. 1.365 m²

2e verdieping: ca. 1.365 m²

Totaal: ca. 3.830 m²

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:

het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

PARKEREN

Er zijn parkeerabonnementen voor de verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: ’s-Gravenhage

Sectie: X

Nummer: 5418

Grootte: 12.265 m²

Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR)

HUURPRIJS

De huurprijs voor de kantoorruimte € 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW STATUS

Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen circa € 53,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

OPLEVERING

Het hele gebouw wordt momenteel grootschalig en hoogwaardig gerenoveerd.

De kantoorruimtes worden hoogwaardig opgeleverd en zijn voorzien van:

- Energielabel A+++;

- Vernieuwd systeemplafond;

- Te openen ramen;

- LED verlichting met daglichtregeling en bewegingsensoren;

- Vernieuwde inductie-units t.b.v. koeling, regelbaar op stramien van 4 meter;

- Vernieuwde toiletgroepen;

AANVAARDING

In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

LOCATIE

Wassenaarseweg 80 is gelegen in het landgoed Oostduin - Arendsdorp in Den Haag. Het kantoorgebouw heeft een unieke positie op de Haagse markt; de combinatie van professionele kantoorruimte in een natuurrijk omgeving biedt een zeer aangename werkomgeving. Op loopafstand bevindt zich de Van Hoytemastraat met diverse winkels en eetgelegenheden.

Auto:

Het kantoor is goed te bereiken met de auto, uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 bevinden zich op zo’n 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer:

Diverse bus en tramhaltes op loopafstand met verbindingen naar naar Station Den Haag Centraal en Den Haag Laan van Nieuw Oost Indie.

Bushalte lijn 29 met directe verbinding naar het Centraal Station, Holland Spoor en Station Rijswijk stopt

BESTEMMING

De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Oostduin- Arendsdorp’ en heeft de enkelbestemming ‘kantoor -1’.

ENERGIELABEL

De kantoorruimte beschikt over een energielabel A+++

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.