Ruime kantoorverdieping beschikbaar van ca. 110 m² , gelegen op 2e verdieping aan de Waterpas 98 te Den Haag.

Het complex maakt deel uit van een bedrijventerrein gelegen in ‘’Vlietzoom-West’’.
Dit bedrijventerrein is opgezet uit relatief kleine tot middelgrote bedrijfsgebouwen met kantoorruimte.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Door de goede ligging t.o.v. Voorburg, Leidschendam, en bereikbaarheid vanaf de snelweg A4, A12 en A13 is dit een zeer gewilde locatie.

ADRES
Waterpas 98, 2495 AT ‘s-Gravenhage

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : BB
Nummer(s) : 1541
Bouwjaar : 2000

METRAGE
De kantoorruimte omvat totaal circa 110 m² v.v.o. gelegen op 2e etage

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

PARKEREN
Vrij parkeren aan de openbare weg.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ en bedrijfsgebonden detailhandel toegestaan.
Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorverdieping is onder ander voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Toilet met fonteintje
• Archief ruimte
• Pantry
• Centrale verwarming middels radiatoren
• Airco-unit (verkoeling&verwarming)
• Te openen ramen
• Verduistering middels rolgordijnen
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
• Nieuwe linoleum-vloer

HUURPRIJS
€ 1.000,- excl. btw per maand

HUURTERMIJN
Minimaal 3 jaar.

OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten inclusief voorschot gas, water en elektra, bedragen
€ 350,-- per maand te vermeerderen met BTW met verrekening op nacalculatiebasis met als uitgangspunt de werkelijke kosten. De navolgende bestanddelen vallen hieronder:

• aansluitingen Gas/Water/Elektra
• beveiliging
• onderhoud airco en c.v.
• glasbewassing buitenzijde
• schoonmaak algemene ruimtes
• vuilafvoer

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Langezaal Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd zijn.