Het object betreft een (multifunctionele) kantoorruimte van circa 152 m² VVO gelegen op de begane grond.
Het object is gelegen in Gageldonk-West in Bergen op Zoom en biedt voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

HIGHLIGHTS:
• Tijdelijke verhuur tot eind december 2024
• Het object heeft de bestemming wonen-I en is hierdoor tevens geschikt voor detailhandel, dienstverlening, kantoor en bedrijfsruimte;
• Uw bedrijf heeft hier een uitstekend onderkomen met circa 152 m² VVO op de begane grond;
• Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;• Uitstekende verbinding nabij de op- en afrit van de snelweg A4;
• Huurprijs van € 1.250,- per maand ( te vermeerderen met de geldende BTW en service kosten)

Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom.
Bergen op Zoom is gelegen in het westen van Noord-Brabant en is een bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden.

INDELING
Het object heeft een gezamenlijk entree. Het gezamenlijke entree biedt toegang tot de Weegbreestraat 2, de sanitaire ruimte (2 dames- en 2 herentoiletten) en bergruimte. De kantoorruimte is voorzien van riante raampartijen en een systeemplafond met lichtarmatuur. Vanuit de kantoorruimte is er toegang tot de pantry en de buitenruimte. De buitenruimte biedt toegang tot de garage.

HUURINFORMATIE
Huurprijs ruimte:
€ 1.000,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten zijn in overleg met de verhuurder.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli (of andere datum indien anders overeengekomen) worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
In overleg.

SITUERING
Ligging:
Het object is gelegen in de wijk Gageldonk-West in Bergen op Zoom. Bergen op Zoom is gelegen in het westen van Noord-Brabant en is een bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden.

Bereikbaarheid:
Bergen op Zoom is gelegen in het westen van Noord-Brabant en is goed bereikbaar middels directe verbindingen met snelwegen. Via de A4 is Antwerpen binnen 25 minuten bereikbaar en heeft daarnaast een prima verbinding richting het Westen (Middelburg - Vlissingen). Ook richting Rotterdam heeft Bergen op Zoom een goede verbinding. Daarnaast is Bergen op Zoom gelegen aan de A58 met goede verbindingen richting Roosendaal en Breda. Ook per openbaarvervoer is er een goede verbinding aanwezig; het NS- en busstation zijn tegenover het object gelegen.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directie omgeving.

BESTEMMING 'Wonen-I'
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-1': tevens op de begane grond voor;
a. detailhandel en dienstverlening;
b. kantoren en/of bedrijfsruimten;
c. ambachtelijke/verzorgende bedrijven en ambachtelijke bedrijvigheid;
d. horecabedrijven als bedoeld in categorie 1a van de Staat van Horeca-activiteiten;

_________________________

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mocht u ondanks dit toch nog vragen hebben, schroom dan niet om contact met ons op te nemen.

ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via Stadlander.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.