Representatieve kantoorruimte (100 m²) met uitzicht over het water – inclusief 2 parkeerplaatsen | Weesperstraat 98G, Diemen.

Aan de kop van een modern bedrijfsverzamelgebouw, direct gelegen aan de Weespertrekvaart, bevindt zich deze strak afgewerkte en instapklare kantoor-/praktijkruimte van ca. 100 m² BVO op de eerste verdieping.

De unit heeft een eigen entree via de gezamenlijke opgang met units A en H en beschikt over een lichte open indeling, een modern afwerkingsniveau, een pantry met Quooker, separaat toilet en inpandige berging. Dankzij de ligging op de hoek (“kop-unit”) geniet de ruimte van een vrij uitzicht over het water, een zee aan daglicht én veel privacy.

De ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare raambekleding (verduistering) aan alle ramen, waardoor je de sfeer en lichtinval eenvoudig naar wens aanpast – ideaal voor presentaties of focuswerk.

Deze ruimte is uitermate geschikt voor creatieve ondernemers, zzp'ers, ontwerpstudio’s of kleinschalige dienstverleners die op zoek zijn naar een inspirerende werkomgeving nabij Amsterdam, maar zonder de drukte en parkeerstress. Gemeubileerde huur is bespreekbaar.

Oppervlakte
- Totaal ca. 100 m² BVO / 92 m² VVO, volledig gelegen op de eerste verdieping

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gunstig gelegen aan de Weesperstraat in Diemen, op een goed bereikbare zichtlocatie aan het water.
- Auto: Binnen 5 minuten op de A1 of A10
- OV: Busverbinding op loopafstand, Metrostation Verrijn Stuartweg (lijn 53) op ca. 10 minuten lopen, Station Diemen op fietsafstand
- Amsterdam: Binnen 15 minuten in het centrum

Parkeren
- 2 eigen parkeerplaatsen, 1 direct voor de deur en 1 na 50 meter verder, aan de achterstrook (inbegrepen in huurprijs)
- Daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2.
Geschikt voor o.a. kantoorruimte, creatieve bedrijvigheid, dienstverlening en lichte productie.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van:

- Luxe pantry met spoelbak, Quooker, koelkast en bargedeelte
- Eigen toilet, stijlvol afgewerkt
- Inpandige berging/opslagruimte
- Vloerverwarming en grote airco installatie voor koeling en verwarming (middels warmtepomp)
- Elektrisch bedienbare raambekleding (verduistering)
- Strakke vloerafwerking en industriële plafonddetails
- Energielabel A+
- Sfeervolle inrichting, veel daglicht, uitzicht over het water
- Gemeenschappelijke entree via unit A/H
- Gemeubileerde huur bespreekbaar

Huurcondities
- Huurprijs: € 2.250,- per maand (excl. BTW), inclusief 2 parkeerplaatsen
- Servicekosten: € 196,- per maand (excl. BTW)
- Huurtermijn: Minimaal 1 jaar
- Opzegtermijn: 3 maanden
- Aanvaarding: In overleg
- Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW
- Huurindexering: Jaarlijks, conform CPI (alle huishoudens, 2006=100, CBS)
- BTW: Ja, van toepassing

Samengevat:
- Modern, energiezuinig en instapklaar
- Vrij uitzicht en veel lichtinval
- Elektrisch bedienbare verduistering
- Vloerverwarming + warmtepomp
- Grote airco installatie om zowel in de winter als zomer binnen minuten de gewenste temparatuur te regelen. Zelfs met deze grote raampartijen.
- Door de zonnepanelen een energieneutraal pand, ondanks gebruik van airco, Quooker, boiler, computers en andere apparatuur.
- Gemeubileerde huur bespreekbaar
- 2 parkeerplaatsen inbegrepen
- Nabij Amsterdam, metro en snelweg

Meer weten of een bezichtiging plannen?

Neem contact op met de makelaar of eigenaar om deze unieke werkplek zelf te ervaren.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================