Betreft
Het pand aan de Westerkade 27 in Rotterdam is fraai gelegen aan de Maas, in het karakteristieke en historische Scheepvaartkwartier. Deze voormalige directiewoning van het scheepvaartbedrijf Hudig & Pieters werd aan het eind van de 19e eeuw gerealiseerd onder leiding van het Rotterdamse architectenbureau Muller, Droogleever Fortuyn tevens verantwoordelijk voor het ontwerp van het directiegebouw van de Holland-Amerika Lijn, het huidige Hotel New York.

Samen met de aangrenzende kapiteinswoningen vormt het pand een belangrijk onderdeel van het beschermde stadsgezicht en rivierfront van het Scheepvaartkwartier. Het gebouw is een bijzonder voorbeeld van de Engels-georiënteerde ingenieursbouwkunst in een neorenaissance (eclectische) stijl.

Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en gewilde locaties voor zakelijke dienstverlening in Rotterdam. In het hart van dit historische gebied bevindt zich de pittoreske Veerhaven. Op loopafstand zijn diverse bekende restaurants en (grand) cafés te vinden, waaronder De Ballentent, Loos, Zeezout, Hudson, Parkheuvel, The Harbour Club en het Westelijk Handelsterrein met onder andere Rosso.

De beschikbare kantoorruimte bedraagt circa 100 m², volledig gelegen op de bel-etage. Deze verdieping beschikt tevens over een eigen keuken.

Oppervlakte/indeling
Bel-etage: circa 100 m2 kantoorruimte

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
Vanaf begin September.

Scheepvaartkwartier
Het Scheepvaartkwartier in Rotterdam is een wijk met een rijke geschiedenis en een beschermd stadsgezicht. Het werd rond 1840 systematisch ontworpen door stadsarchitect W.N. Rose en staat bekend om zijn culturele erfgoed. Met 98 van de meer dan 500 rijksmonumenten in Rotterdam, is het een ware schatkamer van cultureel erfgoed. Het Scheepvaartkwartier, ook bekend als het Nieuwe Werk, speelde een belangrijke rol in de scheepvaarthistorie van Rotterdam en trekt vandaag de dag veel bezoekers aan met zijn imposante herenhuizen en brede, statige lanen.

Een van de meest opvallende kenmerken van de wijk is de Veerhaven, waar historische zeilschepen zachtjes op het water deinen. Dit romantische deel van de stad is erg geliefd bij verliefde stelletjes en bruidsparen. Voor de fijnproevers zijn er exclusieve restaurants zoals Parkheuvel, met twee Michelinsterren, en Zeezout, met één Michelinster. Daarnaast vind je er ook veel advocatenkantoren en twee musea: het Wereldmuseum en het Belasting & Douane Museum.

Het Park, een 19e-eeuws stadspark, is een populaire plek om te relaxen en te picknicken, vooral in de zomermaanden. Hier worden ook diverse festivals en evenementen gehouden. Een prominente attractie in het park is de Euromast, de hoogste uitkijktoren van Nederland, waarvan het restaurant op 100 meter hoogte een panoramisch uitzicht over de stad en de haven biedt.

Het Scheepvaartkwartier is tegenwoordig een van de meest welvarende wijken van Nederland en kenmerkt zich door een mix van historische gebouwen en moderne architectuur. Het gebied biedt een unieke ervaring van de geschiedenis en ontwikkeling van Rotterdam?.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Westerkade 27 in het historische Scheepvaartkwartier van Rotterdam is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het pand is centraal gelegen aan de rand van het centrum, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is via diverse uitvalswegen. De Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug zijn nabij, wat zorgt voor een goede verbinding met de ring- en rijkswegen rondom Rotterdam.

Voor het openbaar vervoer is er een goede toegankelijkheid met verschillende opties zoals bus en metro. Dit maakt het pand gemakkelijk bereikbaar voor werknemers en bezoekers die van verschillende delen van de stad en daarbuiten komen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Dubbel glas een HR++
- Diverse glas-in-loodramen met dubbelglas;
- Terras achterzijde met dubbele openslaande deuren;
- Toiletgroepen;
- Eigen keuken;
- Aanwezige databekabeling.
- Deels voorzien van een houten vloer

Servicekosten
Een voorschot van € 40.-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- Gestuukt plafond voorzien van ornamenten;
- Toiletruimte;
- Verwarming van het gehuurde;
- Elektra van het gehuurde;
- Waterlevering van het gehuurde;
- Aanwezige elektrapunten;
- Aanwezige internetpoortjes;
- Aanwezige pantry voorziening;
- Houten vloerafwerking;
- Schoonmaak en gezamenlijke hal en glazenwasser;

Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte € 1.900,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).