Wilhelminakade 1 5.232 m² kantoorruimte te huur in Rotterdam

De Maastoren was met zijn hoogte van 165 meter tot voor kort het hoogste gebouw van Nederland. Het kantoorgebouw staat aan de zuidelijke oever van de Nieuwe Maas, naar welke het gebouw vernoemd is, in de wijk Kop van Zuid van Rotterdam. Het gebouw is opgeleverd in 2010. De Maastoren telt 44 bovengrondse verdiepingen en daarnaast nog twee ondergrondse verdiepingen. Dam & Partners Architecten en Odile Decq Benoit Cornette zijn de architecten van dit iconische gebouw.

Deze blikvanger, die onder andere de thuisbasis is voor Deloitte en AKD, is door haar faciliteiten, indeling en karakter bij uitstek een multifunctioneel multi-tenant gebouw. De Maastoren beschikt over een representatief restaurant op de 1e verdieping welke toegankelijk is voor alle huurders, een nieuwe koffiebar met flexplekken, een receptie op de begane grond en hoge beveiligingsvoorzieningen. De Maastoren beschikt over een energielabel A++ en gebruikt Maaswater voor warmte- en koudeopwerkking. Daarnaast zijn voorbereidingen voor Paris Proof in volle gang en ook de gebouw-installaties worden geupdate.

De Kop van Zuid zelf biedt een grote variatie aan hotels, restaurants, musea en theaters. Het gebouw is optimaal bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto of de fiets. Douches bieden de mogelijkheid om je op te frissen en het slimme parkeersysteem zorgt voor een flexibele bezetting van de parkeerplaatsen.

BESCHIKBAARHEID

In het gebouw is in totaal 5.235 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:

25e verdieping: 1.403 m² v.v.o. kantoorruimte

26e verdieping: 1.403 m² v.v.o. kantoorruimte

33e verdieping: 486 m² v.v.o. kantoorruimte

35e verdieping: 252 m² v.v.o. kantoorruimte

38e verdieping: 486 m² v.v.o. kantoorruimte

40e verdieping: 724 m² v.v.o. kantoorruimte

42e verdieping: 481 m² v.v.o. kantoorruimte

Alle kantoorruimten zijn per direct beschikbaar.

Daarnaast is er 47 m² archiefruimte beschikbaar voor verhuur.

HUURPRIJS

Kantoorruimte: vanaf € 275 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Archiefruimte: € 125 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN

€ 62,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Warmte en koeling: € 12 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

DUURZAAMHEID

De Maastoren beschikt over energielabel A++ en maakt gebruik van duurzame warmte- en koudeopslag in de Maas.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het kantoorgebouw is onder meer voorzien van:

- Royale entree met diverse voorzieningen, waaronder een vernieuwde koffiebar met flexwerkplekken en een bemande receptie;

- Representatief bedrijfsrestaurant op de eerste verdieping;

- Douches en kleedruimten op de twaalfde verdieping;

- Uitzicht over Rotterdam;

- meerdere liften;

- Gescheiden dames- en herentoiletgroepen;

- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;

- Kabelgoten;

- Databekabeling.

25e, 26e, 33e, 35e, 38e en 40e verdieping

De kantoorruimten wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief:

- Vloerafwerking

- Scheidingswanden

- Pantry

42e verdieping

De kantoorruimte wordt opgeleverd in een casco gerenoveerde staat.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk in de interne parkeergarage van het gebouw.

Parkeerratio: 1:80

Huurprijs parkeren: € 2.855 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

De Maastoren is uitstekend bereikbaar met de auto. De rijkswegen A15, A16 en A20 liggen op korte afstand van het gebouw. Ook het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten.

Openbaar vervoer

Direct tegenover het gebouw ligt metrostation Wilhelminaplein. Vanaf dit station reis je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal en het stadscentrum. Vanaf Rotterdam Centraal zijn alle grote steden in Nederland en diverse Europese bestemmingen goed bereikbaar. Op de Kop van Zuid zijn daarnaast diverse deelscooters beschikbaar en de halte van de watertaxi ligt op enkele minuten loopafstand.