Het voormalig rederijgebouw van de Holland Amerika Lijn 'Las Palmas' kan worden gezien als een Rotterdams icoon en is gebouwd in 1953. Tot in de jaren '70 was het gebouw in gebruik, daarna raakte het in verval. Zo'n 15 tot 20 jaar geleden stond het gebouw, wat overigens een monument is, op de nominatie voor sloop, maar gemeente Rotterdam wilde het graag behouden. Het gebouw is vervolgens rond 2007/2008 volledig gerenoveerd en uitgebreid tot een multifunctioneel gebouw waarin zowel commerciële als culturele organisaties gevestigd zijn. Benthem Crouwel Architecten is zowel verantwoordelijk geweest voor deze renovatie als de penthouses welke zijn toegevoegd op het dak waarbij zij de robuuste en industriële uitstraling van het gebouw heeft weten te behouden. Het gebouw is een verzamelplaats voor nationale en internationale bedrijven. Binnen het gebouw is onder andere restaurant Mood van chef-kok Eveline Wu gevestigd.
Het gebouw omvat circa 19.500 m² v.v.o.

Locatie
Kantoorgebouw Las Palmas is gelegen op de Kop van Zuid, nabij het centrum van Rotterdam. Zowel met eigen- als openbaar vervoer is de Kop van Zuid goed bereikbaar. De Kop van Zuid is een bruisende omgeving, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, het nieuwe Luxor theater, woontoren New Orleans en De Rotterdam. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.

Bereikbaarheid
Auto:
De locatie is per auto goed bereikbaar via de Eramusbrug en tevens via de Laan op Zuid.

Openbaar Vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het metro-/tramstation Wilheminaplein is op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 19.500 m². Voor de verhuur is totaal circa 5.170 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar:
1e verdieping ca. 4.029 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping ca. 465 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping ca. 676 m² v.v.o. kantoorruimte.

In overleg is deelverhuur op de 1e verdieping mogelijk vanaf 854 m² v.v.o.

Parkeren
In de parkeergarage onder het gebouw kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd, de parkeerratio is 1:209. Tevens kunnen in de nabijgelegen Q-parkgarage in gebouw de Rotterdam extra parkeerplaatsen worden gehuurd.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met enkele kenmerkende elementen en verder inclusief:
• representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
• lift;
• computervloeren;
• aanwezige verlichtingsarmaturen;
• 2 toiletten;
• pantryaansluiting;
• verwarming en koeling;
• energielabel A++.

Huurprijs kantoren:
1e verdieping: € 180,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
2e verdieping: € 190,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
3e verdieping: € 190,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 2.000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar

Aanvaarding
1e verdieping: per 1 januari 2026
2e verdieping: per direct
3e verdieping: per direct