Het representatieve kantoorgebouw van Element Offices is gesitueerd in het kantoren gebied aan de zuidkant van Utrecht.
Het gebouw kenmerkt zich door zijn professionele uitstraling en hoge mate van service, gericht op kwaliteit voor zowel de ondernemer als zijn klanten. Behalve de kantoorruimte worden u tal van aanvullende diensten aangeboden zoals onder andere een centrale receptie, telefonische antwoorddienst, vergaderruimtes met faciliteiten en bedrijfsrestaurant.

Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Per auto is er een directe aansluiting op het rijkswegennet mogelijk. Het object is gelegen naast de afslag A12 (Den Haag - Utrecht – Arnhem) en heeft hiermee directe verbinding met de A2 (Amsterdam - Utrecht - Den Bosch – Eindhoven) en A28 (Utrecht - Zwolle).
Ook met het openbaar vervoer is deze locatie uitstekend te bereiken. De halte van de sneltram is op loopafstand gelegen en heeft een directe aansluiting met Utrecht Centraal Station. Tevens is er op loopafstand een bushalte waar vandaan diverse buslijnen vertrekken.

Oppervlakte en huurprijs
Voor de verhuur zijn diverse business units beschikbaar, in units vanaf circa 24 m², als volgt verdeeld:

Begane grond
24 m² – € 570,34 per maand
36 m² - € 831,76 per maand

1e verdieping
24 m² - € 570,34 per maand
36 m² - € 831,76 per maand
38,5 m² - € 886,22 per maand

Bovenstaande huurprijzen zijn inclusief servicekosten en diensten, telefonie en internet, maar exclusief BTW.

Parkeren
Ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorunits worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- representatieve entree met bemande receptie;
- bedrijfsrestaurant;
- gemeenschappelijke toiletten;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- glasvezel internet;
- post afhaalservice;
- mechanische ventilatie;
- beveiligingsinstallatie;
- toegangscontrolesysteem;
- liftinstallatie;
- gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten.

Servicekosten en dienstenpakket
Het voorschot servicekosten bedraagt € 38,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- energiekosten van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik;
- schoonmaak algemene ruimten en de algemene sanitaire voorzieningen;
- glasbewassing buitenzijde;
- gebouwbeveiliging;
- zuiveringsheffing;
- postverwerking en gebruik gemeenschappelijke postbus;
- post afhaalservice;
- onderhoud: Hang- en sluitwerk, verwarming- en koelinstallaties, liften, gemeenschappelijke deuren;
- WOZ belasting;
- rioolheffing;
- 5% administratiekosten.

Het dienstenpakket bedraagt € 24,30 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende diensten:
- ontvangst en doorverwijzen klanten en bezoekers;
- ontvangst postpakketten;
- kopieer en scan faciliteiten;
- telefonische antwoordservice.

Voor telefonie en internet bedragen de maandelijkse kosten € 47,50 (per telefoonlijn € 12,50 per maand) te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Het gebouw heeft een energielabel A.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig mogelijk.