Villa 'Oswalt' is vernoemd naar de eigenaar van de villa, de Amsterdamse zakenman Oswalt. Het pand is in 1898 ontworpen als een kubusvormig bouwwerk met risaliet, dat verhoogd is opgetrokken. De in 1898 in hoofdopzet symmetrisch ontworpen eclectische villa is gebouwd in Art Nouveaustijl met chalet-invloeden.

Als centrale ruimte is de hall ontworpen. In dezelfde as ligt de salon, die van de hall wordt gescheiden door een wand met glas-in-lood. De wand is gesigneerd met het monogram JS, Delft. Het monogram is aangebracht in een ruitvorm. De vensters zijn vervaardigd door atelier 't Prinsenhof, dat in 1891 door Jan Schouten (1852-1937) werd opgericht. Het glas-in-lood bestaat uit gekleurd glas met onder andere in sepia beschilderde ruitjes. Zowel de compleetheid, de gaafheid en de hoeveelheid glas-in-lood is bijzonder te noemen.

De villa is gelegen in de wijk "Trompenberg”, één van de oudere, zeer representatieve villaparken van Hilversum. "Trompenberg” kent voornamelijk woonbebouwing in het hoge segment en daarnaast een aantal mooie kantoorvilla’s.

Indeling:
De monumentale villa is royaal op de ruime kavel (circa 1.835 m²) gelegen en kent een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 797 m².

Beschikbaarheid en huurprijzen:
Begane grond
De kantoorruimten gelegen op de begane grond alsmede het medegebruik van de entreepartij op de begane grond, de vergaderkamer, de keuken en de centrale ruimte in de kelder, alsmede 8 niet gereserveerde parkeerplaatsen op het bij de villa behorende parkeerterrein.

Het metrage v.v.o. inclusief toerekening van een deel van de algemene ruimten bedraagt circa 253,2 m².

De huurprijs bedraagt € 55.000,- per jaar exclusief BTW.

Tweede verdieping
De kantoorruimten gelegen op de tweede verdieping alsmede het medegebruik van de entreepartij op de begane grond, de vergaderkamer in de kelder en de keuken en centrale ruimte in de kelder, alsmede 2 niet gereserveerde parkeerplaatsen op het bij de villa behorende parkeerterrein.

Het metrage v.v.o. inclusief toerekening van een deel van de algemene ruimten bedraagt circa 107 m².

De huurprijs bedraagt € 16.200,- per jaar exclusief BTW.

Tevens bestaat de mogelijkheid de ruimte op de derde verdieping (zolderruimte) van in totaal circa 39,9 m² erbij te huren.

De begane grond en tweede verdieping kunnen zowel tezamen als apart gehuurd worden.

Opleveringsniveau:
De villa is recent gerenoveerd, waarbij de villa in oude staat is hersteld. Hierbij is zeer zorgvuldig te werk gegaan waardoor de authentieke details bewaard zijn gebleven.
De villa wordt in de huidige, zeer complete staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- authentieke parketvloer op de begane grond;
- bestaande vloerbedekking op de overige verdiepingen;
- verwarming middels gas cv installatie met radiatoren;
- pantry's;
- uitgebreide keukenvoorziening en lunchruimte in het souterrain;
- plafonds in de kantoorkamers zijn voorzien van sierwerk;
- luxe toiletgroepen;
- CAI aansluitingen per bouwlaag *;
- deels voorzien van koelinstallatie;
- UTP Cat 5 databekabeling met outlets *;
- hang en sluitwerk welke voldoen aan de huidige assurantie eisen;
- alarminstallatie met 10 detectoren *;
- intercom installatie.

De monumentale tuin met vijverpartij geeft het geheel een groene en exclusieve uitstraling en wordt gedeeld met de gebruiker van het naastgelegen kantoorgebouw.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Internet:
Er is glasvezelverbinding aanwezig. De kosten voor het gebruik hiervan bedragen € 35,- excl. BTW per maand per IP-adres. De aansluiting heeft een snelheid van 1.000 MB up en 1.000 MB down op basis van fair policy.

Servicekosten:
Huurder is een voorschot servicekosten bedrag verschuldigd ter grootte van € 45,- per m² exclusief BTW op jaarbasis inzake de navolgende leveringen en diensten:
- de levering van het gas, water en elektra en het vastrecht dienaangaande;
- het periodiek onderhoud van de cv installatie, de brandmeldinstallatie en de beveiligingsinstallatie;
- glasbewassing (buitenzijde);
- schoonmaakkosten (algemene ruimten);
- de kosten inzake de levering van elektra inzake de algemene buitenverlichting;
- het tuinonderhoud;
- de vuilafvoer;
- overige kosten;
- de kosten inzake de administratieve afhandeling van bovenstaande (5%).

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Onderhuursituatie:
Het betreft in eerste instantie een onderhuursituatie tot 30 november 2024. De mogelijkheid bestaat om met de eigenaar in onderhandeling te treden over een rechtstreekse huurovereenkomst