Verzamelgebouw 'ZANDFORT'

Dit multifunctionele verzamelgebouw biedt ondernemers de kans om een ruimte te huren voor diverse activiteiten. De ruimten zijn zeer geschikt voor bijvoorbeeld opslag, kantoorruimte of praktijkruimte. Wij bieden ruimte aan vanaf 17 m² tot maximaal zo'n 450 m². Bij het gebouw is er een ruim (en afsluitbaar) buitenterrein, goed voor in totaal 23 parkeerplaatsen.

De volgende units zijn nog beschikbaar:

Begane grond:

Unit 4 (18 m²)

Eerste verdieping:

Unit 6 (34 m²)

Unit 7 (15 m²)

Unit 8 (18 m²)

Unit 9 (258 m²)

De locatie heeft een gave historie, vanwege de ligging nabij vliegbasis Woensdrecht. De loodsen op het terrein waren destijds in gebruik als Hangar van Fokker vliegtuigen.

De eigenaar van het gebouw wenst het pand op termijn te ontwikkelen. Het grote voordeel is daarom dat de ruimten gehuurd kunnen worden met een flexibele huurtermijn. Ideaal voor startende en groeiende bedrijven die niet lang aan een huurcontract willen vastzitten. Informeer gerust naar de flexibele huurcondities.

Afmetingen

Het object biedt diverse ruimten met verschillende oppervlakten. Kleinschalig (vanaf 17m²) tot grootschalig (450m²), maar ook een magazijn van 120 m² voorzien van overheaddeur.

Puntsgewijs zijn de navolgende headlines van toepassing:

*Diverse ruimten van groot tot klein, los van elkaar en/of gekoppeld te huur;

*Een instapklaar niveau van afwerking met complete wand-, vloer- en plafondafwerking

*Privé ruimten afsluitbaar t.b.v. uw optimale veiligheid en privacy

*Kantine-/keukeninrichting t.b.v. algemeen gebruik;

*Vrije beschikking over de 23-tal parkeerplaatsen in de avonduren en weekenden;

*Centrale ruimten ingericht t.b.v. een verzorgde indruk;

*Luchtbehandelingsinstallatie;

*Airconditioning / luchtverwarming;

*WIFI verbinding in elke gehuurde ruimte;

*Diverse elektrisch bedienbare screens;

*Centrale alarminstallatie en rookmelders;

*Diverse toiletvoorzieningen;

Kadastrale gegevens

Gemeente: Hoogerheide

Sectie: B

Nummer: 2798 (gedeeltelijk)

Grootte: 43 are 90 ca (4.390 m², gedeeltelijk)

Bestemming

Het object ligt in het bestemmingsplan 'Bebouwde Kom Hoogerheide - Woensdrecht'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Bedrijf'. Hierbij heeft het perceel o.a. de mogelijkheden gekregen voor het vestigen van: kantoren alsmede industriële-, ambachtelijke- en groothandel bedrijven met de categorie 1 en 2. Detailhandel is in basis uitgesloten mitsdien het detailhandel betreft welke productiegeboden aan het bedrijf is gekoppeld. Zie ook bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.

Grondstatus

Eigen grond.

Bouwjaar

1950.

Energielabel

Thans beschikt het object over energielabel D

Bereikbaarheid

Het object is gelegen op nog geen 5 minuten afstand van snelwegtracé A4/A58 met perfecte verbindingen naar het achterland. O.a. Antwerpen, Breda en Rotterdam bereikt u binnen 30 minuten. De bereikbaarheid per openbaar busvervoer is redelijk tot goed middels een busverbinding op ca. 300 meter afstand. Op eigen terrein zijn 23 privé parkeerplaatsen aanwezig, toegankelijk via een eigen oprit welke afsluitbaar is middels een dubbele poort.

Service

Ter behoud van een optimale leefbaarheid en professionele sfeerbeleving in en rondom het complex zal de verhuurder de diverse werkzaamheden namens haar huurders verzorgen. Dit natuurlijk ook om ervoor zorg te dragen dat u zicht kunt richten op hetgeen voor u belangrijk is: Het creëren van omzet!

De service bestaat o.a. uit:

- onderhoud buitenterrein;

- levering van draadloos internet/ wifi;

- schoonmaak van de diverse algemene ruimten (denk aan toiletten, keuken, etc.);

- levering warmte alsmede gas, water en elektra;

- afvalverwerking.

Buitenterrein:

Aangelegd buitenterrein, verkeersroute en 23 parkeerplaatsen aangelegd middels sierbestrating, voorzien van borders, buitenkraan naast roldeur en 3 vlaggenmasten, volledig omheind middels draadhekwerk en voorzien van een schuifpoort.

Bouwkundig:

Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, dakbedekking afgewerkt middels een bitumen dakafwerking, voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing. CV-ketel van het merk Nefit t.b.v. verwarming.

Huurprijs

Vanaf € 425,- per maand excl. Servicekosten & BTW

Huurbetaling

De huurpenningen inclusief BTW. en eventueel verschuldigde servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode

De huurperiode is flexibel, vanaf 6 maanden. Langere termijn is in overleg met verhuurder.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende

huurprijs.

Zekerheidstelling

Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW.-belaste huur.

Aanvaarding

Per direct beschikbaar.

Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Zandfort 17" te Hoogerheide. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.