Objectinformatie

Zweth 2 betreft een zelfstandig representatief bedrijfscomplex, gebouwd in 1983 en uitgebreid in 1998, bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte, gelegen op een prominente locatie op bedrijventerrein “Dierenstein” in Barendrecht.

Locatie

Bedrijventerrein “Dierenstein” is strategisch gelegen nabij de op- en afrit van de rijksweg A15 met een directe verbinding maar Europoort en Nijmegen en aan de noordzijde met de Maastunnel, zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn. Bedrijventerrein “Dierenstein” kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven waaronder Roobol, KPN, Coolmark en ODS.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer:

Bedrijventerrein Dierenstein is uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten ligt de rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) met een directe aansluiting op de rijkswegen A16 (Rotterdam-Breda), de A27 (Rotterdam-Zierikzee) en de A20 (Rotterdam-Utrecht).

Openbaar vervoer:

Station Barendrecht ligt aan de rand van bedrijven-terrein “Dierenstein” en is op loopafstand bereikbaar.

Beschikbare vloeroppervlakte

De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.580 m² v.v.o. verdeeld als volgt:

Kantoorruimte:

Begane grond - 425 m² v.v.o.

1e verdieping - 1.251 m² v.v.o.

2e verdieping - 916 m² v.v.o.

Totaal: 2.892 m²

Bedrijfsruimte:

Begane grond - 618 m² v.v.o.

1e verdieping - 59 m² v.v.o.

dakopbouw - 11 m² v.v.o.

Totaal: 688 m² v.v.o.

Parkeren

Een uniek kenmerk van dit object zijn circa 70 parkeerplaatsen die op eigen terrein gelegen zijn, waarvan circa 25 voorzien van laadpalen.

Opleveringsniveau

Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat.

Kantoorruimte

- Ontvangst receptie ruimte

1 personenlift

Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen

Toiletfaciliteiten per verdieping

Split airconditioning units

Kabelgoten voorzien van huidige databekabeling (CAT6) en patchkast

Kantinefaciliteiten

Vloerbedekking

Scheidingswanden

Pantryvoorzieningen

Beveiligingssysteem

Bedrijfsruimte

- 2 handmatig bedienbare overheaddeuren

- Verwarming

Bestemmingsplan

Volgens Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost geldt als bestemming ‘Bedrijventerrein’.

Milieucategorie - t/m 4.2

Max bouwhoogte - 15 meter.

Max bebouwingspercentage - 40%

Kadastrale gegevens

Gemeente: Barendrecht

Sectie: D

Nummer: 7715

Grootte: 6.805 m²

Status: Volledig eigendom

Huurprijs

Kantoorruimte:

€ 115,00 per m² v.v.o. per jaar

Bedrijfsruimte:

€ 75,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:

€ 250,00 per parkeerplaats per jaar

Totale huurprijs € 401.465,-- per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Energielabel

Het complex heeft een energie label B

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Koopsom

Op aanvraag.