Representatieve kantoorruimte in drie lagen op zichtlocatie langs de Carnisser Baan in Barendrecht. De huidige indeling betreft een open structuur met enkele vergaderfaciliteiten met veel glas. Op elke verdieping zijn sanitaire voorzieningen gerealiseerd. Het object beschikt over 18 eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark IV is gesitueerd aan de rand van nieuwbouwwijk Carnisselande in Barendrecht. Op Vaanpark zijn onder andere gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, een zwembad, Volvo Mobility Centre, Outdoor XL en DNV. Snelle verbindingen van en naar de rijkswegen A15, A16 en A29.

Afmeting:
790 m² v.v.o. kantoorruimte gebaseerd op een NEN 2580 meetrapport.

Parkeren:
18 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A+, geldig tot 14 juni 2031.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonvloeren
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- stalen binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren;
- betondak voorzien van isolatie en kunststof dakbedekking;
- parkeerterrein verhard middels betonklinkers.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve entree voorzien van daglichttoetreding;
- systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
- diverse toiletruimten;
- verwarming middels c.v.-installatie en convectoren;
- koeling middels airco splitunits;
- betonnen bordestrap met stalen leuning;
- wanden afgewerkt middels gesausd glasweefsel;
- wanden entree en algemene ruimten verwerkt met clickbricks;
- brandmeldinstallatie;
- intercomsysteem met deuropener;
- kabelgoten;
- op elke verdieping een pantry met onder- en bovenkastjes;
- ventilatie middels draai-/kiepramen en ventilatieroosters.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijzen:
- kantoor: € 135,- per m² v.v.o. per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW;
- parkeerplaatsen: € 500,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 767,28 exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- jaarlijks onderhoud airconditioning;
- jaarlijks onderhoud c.v.-installaties
- jaarlijks onderhoud brandmeldinstallatie;
- jaarlijks onderhoud noodverlichtingsinstallatie;
- jaarlijks onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing buitenzijde (6x per jaar);
- periodiek onderhoud buitenterrein, groenvoorziening en buitenverlichting;
- ophalen huisvuil;
- glasverzekering.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 januari 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.