Business Park Geleen is een centraal gelegen bedrijventerrein binnen de gemeente Sittard-Geleen. Het betreft een relatief recentelijk herontwikkeld bedrijventerrein waar in totaliteit nog ca. 5,6 hectare grond beschikbaar is, in kavels vanaf ca. 2.000 m². Diverse kavels zijn prominent gesitueerd aan de Westelijke Randweg tussen Sittard en geleen alsmede het spoor (Maastricht-Sittard). Station Geleen-Lutterade, alsmede uitvalswegen A76 en A2 zijn dichtbij gelegen.
Reeds gevestigd op Business Park Geleen zijn onder andere: VIXIA, Lebe Businesscenter Geleen, SPIE Maintenance, Zandstra Metaalbewerking, Hendriks Deco, Trigion Beveiligingstechniek en Profiel Geleen.

LOCATIE :
Het terrein is gelegen tussen de wijken Lutterade en Lindenheuvel op korte afstand van het Chemelot terrein. Op- en afritten van zowel A2 als A76 zijn binnen 7 autominuten te bereiken. Maastricht, Heerlen en Maastricht Airport zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Openbaar vervoer is binnen loopafstand gelegen.

VERKAVELING :
Momenteel zijn nog diverse kavels c.q. clusters beschikbaar. De geclusterde oppervlakten zijn in overleg met eigenaar eventueel verder te verkavelen. Definitieve kavelgrootte is bespreekbaar.

Perceel oppervlakte koopsom per m²
Kavel 1 ca. 1.200 m² VERKOCHT
Kavel 2 ca. 3.000 m² VERKOCHT
Kavel 3 ca. 429 m² VERKOCHT
Kavel 4 ca. 1.250 m² VERKOCHT
Kavel 5 ca. 1.100 m² GERESERVEERD
Kavel 6 ca. 3.200 m² GERESERVEERD
Cluster I ca. 10.000 m² VERKOCHT
Cluster II ca. 6.700 m² VERKOCHT
Cluster III ca. 14.900 m² GERESERVEERD
Cluster IV ca. 11.500 m² GERESERVEERD

N.B. exacte kavelgrootte blijkt na kadastrale meting.

BESTEMMING :
Het terrein is binnen vigerend bestemmingsplan “Borrekuil”, vastgesteld op 31-05-2007, bestemd als “Bedrijven”, met het volgende onderscheid:

Zone a: bedrijven, die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage) onder de milieucategorieën 2 en 3, met inachtneming van de in deze bijlage opgenomen minimale afstand voor zover die afstand niet meer bedraagt dan 50 m;

Zone b: bedrijven, die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage) onder de milieucategorieën 2 en 3, met inachtneming van de in deze bijlage opgenomen minimale afstand;

Alsmede kantoren, behorende bij en ondergeschikt aan het ter plaatse gevestigde bedrijf;
Het maximum bebouwingspercentage bedraagt 75%. De maximale bouwhoogte en goothoogte variëren per kavel.

Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

KADASTER :
Het object is kadastraal bekend als:
- Gemeente Geleen, sectie A, nummer 11095 (gedeeltelijk);
- Gemeente Geleen, sectie A, nummer 11176 (gedeeltelijk);
- Gemeente Geleen, sectie G, nummer 4408 (gedeeltelijk);
- Gemeente Geleen, sectie G, nummer 4427 ;
- Gemeente Geleen, sectie G, nummer 4503;
- Gemeente Geleen, sectie G, nummer 4505 (gedeeltelijk);
- Gemeente Geleen, sectie G, nummer 4515 (gedeeltelijk);
- Gemeente Geleen, sectie G, nummer 4570 (gedeeltelijk);
- Gemeente Geleen, sectie G, nummer 4571 (gedeeltelijk);

Kadastrale splitsing vindt op een later tijdstip plaats.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.