• Laatste bouwkans in de regio Westfriesland.
• Excellente zicht locatie direct langs de N307 en nabij A7.
• Geschikt voor ontwikkeling van bedrijfsgebouwen.
• Eerste schets door architect en kosten raming door bouwbedrijf mogelijk.

Te koop, een grootschalig bouwperceel van ca. 2,9 hectare (al beschikbaar vanaf 3.500 m²) op werkelijk excellente zicht locatie pal aan de provinciale weg Hoorn – Enkhuizen, op het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis aan de George Marshallweg te Zwaag (gemeente Hoorn).

LOCATIE
Het grootschalige bouwperceel ligt direct aan de hoofdentree van het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis en pal aan de N307 (onderdeel van de verkeersader N23).
De A7 (Amsterdam – Leeuwarden) is bereikbaar binnen 4 autominuten.
Het bedrijventerrein betreft een groen en waterrijk bedrijventerrein met grote, vooraanstaande regionale bedrijven.

GROOTTE
De grootte van het perceel (Het Eiland) betreft ca. 28.807 m².

• Koop vanaf 3.500 m² is al mogelijk.
• Eerste schetsplan (artist impression) door architect en kosten raming van de casco bouw door bouwbedrijf is mogelijk. Huur van een nieuw te ontwikkelen bedrijfsgebouw is bespreekbaar.

GEBRUIK
Het perceel is uitstekend geschikt voor:
• realisatie van een groot, eigen bedrijfsgebouw, waarbij “zicht” een belangrijke rol speelt
• realisatie van een gebouw met een logistiek karakter
• als investering, voor ontwikkelingsdoeleinden (‘custom made’ bouwen) voor diverse bedrijven uit
de regio en landelijke organisaties.

Er zijn volop kansen waarover wij u goed kunnen adviseren.

BESTEMMING
Conform het vigerend bestemmingsplan, bekend onder de naam “Bestemmingsplan ’t Zevenhuis”, kent het bouwperceel de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
Dit betekent dat de gronden bestemd zijn voor bedrijfsdoeleinden tot en met milieu categorie 3.2.
Voorts verwijzend naar het bestemmingsplan.

Met nadruk vermelden wij dat niet is toegestaan:
• bedrijfsverzamelgebouwen / units
• opslagboxen, storage
• recreatie, sport en detailhandel met de nadruk op de functie ‘wonen’.

KENMERKEN
• excellente zicht locatie langs de nieuwe N307
• direct nabij rijksweg A7
• Parkmanagement
• maximale milieu categorie 3.2
• minimale bouwhoogte 8 m1, maximaal 15 m1
• minimale bebouwingspercentage 45 %, maximaal 80 %
Voorts verwijzend naar de bouwregels uit het bestemmingsplan.

KOOPCONDITIES
• Koopprijs bij verkaveling van het terrein is vanaf € 325,-- per m² tot € 350,-- per m² k.k. (kosten koper) , excl. BTW. (De mandelige weg wordt door verkoper aangebracht v.v. openbare nuts voorzieningen).
• Het betreft een bouwperceel, derhalve is BTW verschuldigd.
• De kosten van de overdracht (notariskosten, eventuele kadastrale inmeting etc. ) komt voor rekening van koper.