George Marshallweg 0 ong 80 m² kavel te koop in Zwaag

• Laatste kavel (kavel 5.) en laatste bouwkans in de regio Westfriesland.

• Excellente zicht locatie direct langs de N307 en nabij A7.

• Geschikt voor ontwikkeling van bedrijfsgebouwen.

Te koop, de laatste (deel-) kavel (!) van ca. 6.981 m² van een grootschalig bouwperceel van in totaal ca. 2,9 hectare op werkelijk excellente zicht locatie pal aan de provinciale weg Hoorn – Enkhuizen, op het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis aan de George Marshallweg te Zwaag (gemeente Hoorn).

LOCATIE

Het grootschalige bouwperceel ligt direct aan de hoofdentree van het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis en pal aan de N307 (onderdeel van de verkeersader N23). De laatste beschikbare kavel (bouwkavel 5) ligt pal langs genoemde provinciale weg.

De A7 (Amsterdam – Leeuwarden) is bereikbaar binnen 4 autominuten.

Het bedrijventerrein betreft een groen en waterrijk bedrijventerrein met grote, vooraanstaande regionale bedrijven.

GROOTTE

De grootte van het perceel (Het Eiland) betreft ca. 28.807 m².

De actuele stand van zaken is als volgt:

• Kavel 1 van ca. 6.115 m²: verkocht.

• Kavel 2 van ca. 4.824 m²: verkocht.

• Kavel 3 van ca. 5.181 m²: verkocht.

• Kavel 4 van ca. 4.631 m²: verkocht.

• Kavel 5 van ca. 6.981 m²: beschikbaar, gelegen direct langs de N307.

Informeer naar de mogelijkheden of maak een afspraak.

GEBRUIK

Het perceel is uitstekend geschikt voor:

• realisatie van een groot, eigen bedrijfsgebouw, waarbij “zicht” een belangrijke rol speelt

• realisatie van een gebouw met een logistiek karakter

• als investering, voor ontwikkelingsdoeleinden (‘custom made’ bouwen) voor diverse bedrijven uit de regio en landelijke organisaties.

Er zijn volop kansen waarover wij u goed kunnen adviseren.

BESTEMMING

Conform het vigerend bestemmingsplan, bekend onder de naam “Bestemmingsplan ’t Zevenhuis”, kent het bouwperceel de bestemming ‘Bedrijventerrein’.

Dit betekent dat de gronden bestemd zijn voor bedrijfsdoeleinden tot en met milieu categorie 3.2.

Voorts verwijzend naar het bestemmingsplan.

Met nadruk vermelden wij dat niet is toegestaan:

• bedrijfsverzamelgebouwen / units

• opslagboxen, storage

• recreatie, sport en detailhandel met de nadruk op de functie ‘wonen’.

KENMERKEN

• excellente zicht locatie langs de nieuwe N307

• direct nabij rijksweg A7

• Parkmanagement

• maximale milieu categorie 3.2

• minimale bouwhoogte 8 m1, maximaal 15 m1

• minimale bebouwingspercentage 45 %, maximaal 80 %

Voorts verwijzend naar de bouwregels uit het bestemmingsplan.

KOOPCONDITIES

• Koopprijs bij verkaveling van het terrein betreft € 425,-- per m² k.k. (kosten koper) , excl. BTW. (De mandelige weg wordt momenteel door verkoper aangebracht).

• Het betreft een bouwperceel, derhalve is BTW verschuldigd.

• De kosten van de overdracht (notariskosten, eventuele kadastrale inmeting etc. ) komt voor rekening van koper.