Kelperheide 0 ong 80 m² kavel te koop in Kelpen

TE KOOP: BOUWPERCEEL VAN 5.212 M² AAN KELPERHEIDE TE KELPEN-OLER.

Goed gesitueerd perceel industriegrond met uitstekende bereikbaarheid, geschikt voor bedrijfsmatig gebruik.

ALGEMEEN.

Aan de Kelperheide te Kelpen-Oler wordt dit ruime perceel industriegrond te koop aangeboden. Het betreft een goed gesitueerd en efficiënt in te delen kavel, uitermate geschikt voor diverse vormen van bedrijfsmatige invulling.

Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Grathem, sectie A, nummers 3418 en 3419 en biedt een solide basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige vestigingslocatie.

OPPERVLAKTE.

De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 5.212 m², als volgt gespecificeerd:

- gemeente Grathem, sectie A, nummer 3418: 87 m²

- gemeente Grathem, sectie A, nummer 3419: 5.125 m²

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.

Het perceel is gelegen aan de Kelperheide, een bekende bedrijfs- en verbindingslocatie nabij de kernen van Grathem en Weert. De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de rijkswegen A2 (Maastricht-Eindhoven) en A73 eenvoudig en snel bereikbaar. Dit zorgt voor een uitstekende verbinding met zowel regionale als (inter)nationale bestemmingen.

De ligging maakt het perceel aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan logistieke efficiëntie en een centrale positie in Midden-Limburg.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN / BESTEMMING.

Het perceel is bestemd voor bedrijfsmatig gebruik. Binnen het geldende bestemmingsplan zijn diverse bedrijfsactiviteiten toegestaan. Gelet op de aard en omvang leent het perceel zich uitermate goed voor onder meer:

- opslagdoeleinden (buitenopslag)

- stalling van voertuigen, materieel en / of aanhangers

- logistieke of ondersteunende bedrijfsactiviteiten

- realisatie van bedrijfsbebouwing (onder voorbehoud van vergunningverlening)

Het onbebouwde karakter biedt flexibiliteit voor direct gebruik, bijvoorbeeld ten behoeve van opslag of stalling, alsmede mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. Kopers wordt geadviseerd om het bestemmingsplan en de bijbehorende voorschriften te raadplegen bij de gemeente Leudal om de exacte gebruiksmogelijkheden, bouwregels en eventuele beperkingen af te stemmen op de voorgenomen invulling.

KOOPGEGEVENS.

- Notaris: de keuze van notaris is voorbehouden aan koper.

- Zekerheidsstelling: koper dient binnen de in de koopovereenkomst gestelde termijn een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen, dan wel een bankgarantie te stellen via een in Nederland gevestigde bankinstelling.

- Levering: levering zal plaatsvinden in overleg, op een nader tussen partijen overeen te komen datum.

- Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (laatste versie). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

- Gunning: keuze opdrachtgever

BIJZONDERHEDEN.

- Er is geen bodemonderzoek bekend, koper zal dit voor eigen rekening uit dienen te laten voeren.

- Er is geen erfdienstbaarheden onderzoek verricht.

Disclamer

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Saelmans Bedrijfsmakelaardij B.V. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.