ALGEMEEN
Gelegen aan de Kwinkelerweg te Boekelo zijn een drietal kavels met agrarische bestemming beschikbaar voor verkoop.

De kavels zijn gesitueerd aan de rand van het dorp Boekelo en zijn tezamen groot ca.9.445 m². De ligging van de kavels is uitstekend, grenzend aan de bebouwde kom van Boekelo.

Het college van B&W heeft reeds ingestemd om het gebied, ook bekend als de “Kwinkel”, aan te wijzen als uitbreidingsrichting voor woningbouw. Benadrukt dient te worden dat het perceel momenteel nog de agrarische bestemming heeft.

BEREIKBAARHEID
De kavels zijn gelegen aan de rand van het Twentse dorp Boekelo. Vanuit Hengelo of Enschede zijn de kavels per auto uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Kavels: totaal ca. 9.445 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van de kadastrale informatie. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Buitengebied Noordwest“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Agrarisch“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
De kavels worden onder bezwaar van pacht opgeleverd.

HUUROPBRENGST
De actuele pachtopbrengst bedraagt € 850,- per jaar.

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Kwinkelerweg ong., 7548 BS Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie AK, nummer 1228, 1175 en 1193, perceelsoppervlakte tezamen 9.445 m².

VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor de agrarische grond bedraagt € 25,- per m² k.k.

Verkoper staat echter ook open voor een verlaagde koopsom van € 12,50 per m², k.k., onder de voorwaarde dat in de koopovereenkomst een bepaling wordt opgenomen waarin wordt vastgelegd dat, indien binnen een termijn van vijftien jaar een bestemmingswijziging op de agrarische grond wordt verleend, een verrekening zal plaatsvinden tussen koper en verkoper. Deze verrekening betreft de meerwaarde die ontstaat door de herbestemming van de grond naar bouwgrond. De aldus gecreëerde meerwaarde zal door partijen worden gedeeld.

Onder bepaalde omstandigheden is een vrijstelling van de overdrachtsbelasting mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.