Het betreft een online verkoop in opdracht van de eigenaar, welke verkoop plaatsvindt op 18 april 2024, bij inzet en afslag vanaf 10:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.

Unieke verkoop van het herenhuis gelegen aan de Statenlaan te Den Haag. Het herenhuis bestaat uit drie kadastraal gesplitste appartementen.

Statenlaan 36
Het verhuurde appartement gelegen op de begane grond. De begane grond wordt momenteel gezien als één appartement. Het appartement betreft ca. 105m² woonruimte en heeft een tuin van 59m².

Statenlaan 36A
Het 2/3-kamer appartement gelegen op de 1e etage van een fraai herenhuis. Het appartement heeft een royaal zonnig dakterras van ca. 14m² en hoge plafonds. De woning is gelegen op eigen grond.
Indeling:
- Toegang via gesloten entree met bellentableau en ruimte voor het stallen van een fiets.
- Trap naar de 1e verdieping waar zich de entree van de woning bevindt.
- Ruime woon/-eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer, fraaie authentieke schouw met pilaren en erker.
- Keuken met onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
- Betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
- Grote achter slaapkamer met sfeervolle open slaande glas-in-lood deuren.
- Dakterras van 14m²op het Zuidwesten, gelegen op de middag/avondzon.

Statenlaan 36B
Het 4-kamer appartement gelegen op de 2e etage met 3 slaapkamers. Het appartement heeft een royaal zonnig dakterras van ca. 9m². De woning is gelegen op eigen grond.
Indeling:
- Toegang via gesloten entree met bellentableau en ruimte voor het stallen van een fiets.
- Trap naar de 1e verdieping waar zich de entree van de het nummer 36A bevindt en binnentrap naar 2e verdieping.
- Ruime overloop voorzien van dakraam met glas in lood.
- Ruime woon-/eetkamer met schouw.
- Ruime open keuken met keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, oven, en dakraam.
- Badkamer met douche, toilet en fonteintje.
- Voorslaapkamer met openslaande deuren naar het voorbalkon.
- Achter slaapkamer met openslaande deuren naar het terras.
- 3e slaapkamer aan de voorzijde met wastafel.
- Fraai terras op het Zuidwesten gelegen op de middag/avondzon.

Verhuursituatie:
Statenlaan 36 is verhuurd voor onbepaalde tijd voor € 1.225,- per maand inclusief voorschot gas, licht en water (ad € 150,-).
De Statenlaan 36a en 36b worden momenteel in bruikleen uitgegeven maar leeg en ontruimd opgeleverd.

Dit herenhuis ligt in het Statenkwartier. Direct om de hoek ligt winkelstraat 'De Fred' met een ruim aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Voor de deur stopt de bus naar Kijkduin en Scheveningen. In de nabije omgeving liggen meerdere O.V.-haltes en uitvalswegen. Ook het Kunstmuseum, World Forum en Madurodam liggen in de buurt. Het strand is op circa 10 minuten fietsen gelegen.

Vanuit de gemeente is er een vergunning verstrekt waarmee het mogelijk is om het huidige terras uit te bouwen en te betrekken bij de woning waardoor het appartement ca. 10m2 groter kan worden. De vergunning en tekeningen kunnen op aanvraag worden verstrekt.

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding: 's-Gravenhage AK 11749 A1, 's-Gravenhage AK 11749 A2, 's-Gravenhage AK 11749 A3.

Belangrijke informatie
Het is mogelijk om tot en met 17 april 2024 een schriftelijke bieding zonder enige voorbehouden te doen op de individuele verhuurde appartementen alsmede het geheel. De door de notaris ontvangen biedingen worden beoordeeld na de online veiling van het geheel. In de veiling is het enkel mogelijk om op het geheel (Statenlaan 36, 36A en 36B) online te bieden.

Veilingkosten:
De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl