Kantoorruimte te huur in verzamelgebouw Ondernemingen Centrum Flevoland in het hart van het zakelijk centrum van Lelystad. Het NS-station en het stadshart liggen in de nabije omgeving.
Object Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer.
Omschrijving In het pand zijn de volgende ruimten beschikbaar: - 3e verdieping : circa 130 m² - 4e verdieping : circa 318 m². Bovengenoemde oppervlakten zijn inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimten.
Parkeren Op het parkeerterrein, dat toegankelijk is middels het toegangscontrolesysteem, is plaats voor 110 parkeerders. Tevens is een – eveneens via het toegangscontrolesysteem toegankelijke – overdekte fietsenstalling aanwezig.
Beschikbaar Per direct.
Huurprijs 3e verdieping : € 1.462,50 per maand exclusief BTW. 4e verdieping : € 3.577,50 per maand exclusief BTW.
Servicekosten 3e verdieping : € 411,63 per maand exclusief BTW. 4e verdieping : € 1.006,95 per maand exclusief BTW.
BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Huurtermijn 5 jaar gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW vooruit.
Huurcontract De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.
Huurprijsindexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
Zekerheidstelling De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.
