Archimedesbaan 12 -14
3.972 m2 bedrijfsruimte te huur in Nieuwegein
Kenmerken
| Huurprijs | € 77 m²/jaar |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Plettenburg |
| Bedrijventerrein | Plettenburg-De Wiers Zuid |
| Bouwjaar | 1987 |
2 eenheden beschikbaar
- Verdieping & Unit
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | Vanaf 180 m2 tot 1.823 m2 |
| Gebruik | Bedrijfsruimte |
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | 2.149 m2 |
| Gebruik | Kantoorruimte |
Omschrijving
Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geheel hoogwaardig gerenoveerd bedrijvenverzamelgebouw “De Spaander” beschikt over 12 bedrijfsunits en eigen parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein.
De bedrijfsunits bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte en/of showroom op de verdieping. Bedrijfsunit 4 heeft kantoorruimte op de tweede verdieping en op de begane grond een showroomruimte met een eigen entree en goederenlift.
Het openbare gebied is recentelijk door de gemeente gerenoveerd en maakt een nette en verzorgde indruk. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB Profiel, BMN bouwmaterialen en tegenover Euromaster.
Bereikbaarheid
Dit bedrijventerrein ligt op een goed bereikbare locatie in het oostelijke deel van Nieuwegein. Door de ligging vlakbij de doorgaande weg, de Structuurbaan, is het object goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met vrachtvervoer. De op- en afritten van de rijkswegen A12, A27 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.
Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten die onder andere goede verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein en Utrecht Centraal. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.
Oppervlakte GBO
Unit 1 VERHUURD
Unit 2 VERHUURD
Unit 3 totaal ca. 279 m² - begane grond ca. 124 m²/1e verdieping ca. 155 m²
Unit 4 totaal ca. 780 m² - begane grond ca. 82 m²/1e verdieping ca. 14 m²/2e verdieping ca. 684 m²
Unit 5 VERHUURD
Unit 6 totaal ca. 343 m² - begane grond ca. 171 m²/1e verdieping ca. 72 m²
Unit 7 VERHUURD
Unit 8 VERHUURD
Unit 9 totaal ca. 298 m² - begane grond ca. 144 m²/1e verdieping ca. 154 m²
Unit 10 VERHUURD
Unit 11 totaal ca. 222 m² - begane grond ca. 109 m²/1e verdieping ca. 113 m²
Unit 12 VERHUURD
Parkeerplaatsen
Unit 1: VERHUURD
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: 6
Unit 4: 9
Unit 5: VERHUURD
Unit 6: 7
Unit 7: VERHUURD
Unit 8: VERHUURD
Unit 9: 6
Unit 10: VERHUURD
Unit 11: 4
Unit 12: VERHUURD
Huurprijzen
Unit 1: VERHUURD
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: € 27.800,-
Unit 4: € 50.000,-
Unit 5: VERHUURD
Unit 6: € 33.525,-
Unit 7: VERHUURD
Unit 8: VERHUURD
Unit 9: € 29.200,-
Unit 10: VERHUURD
Unit 11: € 21.475,-
Unit 12: VERHUURD
Per jaar te vermeerderen met BTW
Servicekosten
Een vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage per maand, te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud dak;
- Gevelonderhoud;
- Onderhoud W en E installaties;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Verlichting algemene ruimten / buitenterrein.
Unit 1: VERHUURD
Unit 2: VERHUURD
Unit 3: € 115,-
Unit 4: € 145,-
Unit 5: VERHUURD
Unit 6: € 145,-
Unit 7: VERHUURD
Unit 8: VERHUURD
Unit 9: € 115,-
Unit 10: VERHUURD
Unit 11: € 75,-
Unit 12: VERHUURD
Opleveringsniveau en voorzieningen
De bedrijfsunits worden voorzien van:
- overheaddeur variëren hoogte en breedte afhankelijk van de unit;
- monolithisch afgewerkt betonvloer begane grond;
- vrije hoogte afhankelijk van de unit, variërend van circa 3 t/m 6,28 meter;
- TL-opbouwverlichting begane grond;
- wandcontactdozen en/of kabelgoten begane grond;
- toiletruimte;
- trap naar verdieping;
- deels te openen ramen;
- eigen meterkast met aansluitingen voor telefonie, gas, water, elektra en Ziggo glasvezel;
- krachtstroomaansluitingen standaard tot 3x35 ampère, zwaarder mogelijk tot en met 250 ampère;
- systeemplafonds voorzien van verlichting op de verdieping;
- toilet;
- CV-ketel of elektrische radiatoren verdieping;
- kitchenette;
- vloerbedekking, tegels of banen op verdieping;
- goederenlift voor unit 4, kan worden omgezet naar personenlift. Circa 1,80 breed, 2,10 diep, 2,30 hoog en tot 2.000 kg.
Voor een specificatie van de afwerking verwijzen wij naar bijgesloten “Afwerkstaat Fresch standaard plus-uitvoering”.
Bestemming
Conform bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009” is het toegestane gebruik:
- Bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede:
- Detailhandel in volumineuze goederen;
- Dienstverlening;
- Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c van de van deze voorschriften deel
uitmakende Staat van Horeca-activiteiten waarbij geldt dat per bedrijf het
bedrijfsvloeroppervlak maximaal 500 m² mag bedragen en het totaal aantal horecabedrijven in het plangebied maximaal 5 mag bedragen;
- Verkooppunten voor motorbrandstoffen zonder verkoop van lpg;
Met dien verstande dat:
- Risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
- Geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan;
- Groothandel in consumentenvuurwerk met opslag van meer dan 10.000 kg Consumentenvuurwerk niet is toegestaan;
- Per bedrijf het kantoorvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 2.000 m².
Aanvaarding
Per direct.
Bijlagen
De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.
Download PDF Brochure
Aanbevolen voor u
- Bedrijfsruimte te huur
- € 1.789 tot € 4.167 per maand
- Vanaf 222 m2 tot 780 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.750 tot € 10.685 per maand
- Vanaf 200 m2 tot 1.221 m2
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Werkplek te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
