Resultaten laden ...

Celsiusbaan 4 B

535 m2 bedrijfsruimte te huur in Nieuwegein


Kenmerken

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft een geschakeld bedrijfs-/kantoorgebouw met een totaal verhuurbaar oppervlak van circa 535 m².

Het pand bevindt zich op een goed te bereiken locatie op bedrijventerrein ‘Plettenburg-de Wiers’. Het pand is
onderverdeeld in een bedrijfsruimte van circa 350 m² en circa 185 m² kantoorruimte over de begane grond en verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de overheaddeur van de bedrijfshal met toegang tot een gemeenschappelijk terrein.

In de nabijheid zijn eveneens bedrijven gevestigd zoals BMN Bouwmaterialen, Hella Benelux, SAB profiel, Aannemingsbedrijf Jos Scholman, en diverse autodealers.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer
De bereikbaarheid van het gebouw is goed te noemen. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen van de Rijksweg de rijksweg A-12 Arnhem Den Haag. Tevens is er een directe aansluiting met de Rijksweg A27 (Almere-Breda) waardoor dit bedrijventerrein optimaal wordt ontsloten.

Dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A27 op 2,3 km hemelsbreed met 6 min. reistijd over een route van 3,4 km, A12 op 3,0 km hemelsbreed met 9 min. reistijd over een route van 5,4 km

Het openbaar vervoer
Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Nieuwegein, Fahrenheitbaan, loopafstand: 0,4 km, Looptijd: 5 min.

Oppervlakte
Totaal circa 535 m² beschikbaar, verdeeld over:
• circa 350 m² bedrijfsruimte;
• circa 95 m² kantoorruimte begane grond;
• circa 90 m² kantoorruimte 1e verdieping;

Parkeren
8 toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein. (6 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde).

Constructief / bouwkundig
- bouwjaar: 1989
- vrije hoogte: ca. 550 cm
- vrije overspanning: ca. 15 meter
- vloerbelasting bedrijfshal circa 2.000 kg/m²

Energielabel
C.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur
- vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
- vrije hoogte circa 5.58 m
- loopdeur
- lichtstraat
- gasheater
- gladde betonvloer voorzien van coating
- tl verlichting
- krachtstroom
- brandslanghaspel

Kantoorruimte
- druppel toegang systeem voordeur + beheer*
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- mechanische ventilatie
- huidige scheidingswanden
- huidige vloerbedekking
- toiletten
- kabelgoten v.v. data, elektra en telefoniebekabeling
- pantry v.v. warm en koud water
- CV installatie v.v. radiatoren
- brandblussers
- airconditioning* (wordt om niet ter beschikking gesteld)

* Onderdelen voorzien van een * worden ter beschikking gesteld aan huurder. Eventuele inwerkingstelling, onderhoud, vervanging en/of abonnementskosten zijn voor rekening huurder.

Renovatie
Verhuurder zal de entree en bedrijfshal voorzien van een upgrade:
- entree sauzen in antraciet
- bedrijfshal wanden + vloer sauzen in licht grijs
- toiletten en pantry vernieuwen
- groen bijplanten /grind aanvullen
- brievenbussen vernieuwen
- bestrating van parkeerplaatsen die los licht weer strak bestraten

?Bestemming
Conform bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009” is het toegestane gebruik:
- bedrijven welke voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4B van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- Detailhandel in volumineuze goederen;
- Dienstverlening;
- Horeca in de categorie 1a, 1b en 1c: Automatiek, broodjeszaak, cafetaria, croissanterie, koffiebar, lunchroom, ijssalon, snackbar, tearoom, traiteur, bistro, restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice), hotel, restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees, McDrives),
Waarbij geldt dat per bedrijf het bedrijfsvloer-oppervlak maximaal 500 m² mag bedragen en het totaal aantal horecabedrijven in het plangebied maximaal 5 mag bedragen;
- Verkooppunten voor motorbrandstoffen zonder verkoop van lpg;

Met dien verstande dat:
- Risicovolle inrichtingen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding (ri);
- Geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan;
- Groothandel in consumentenvuurwerk met opslag van meer dan 10.000 kg consumenten­vuurwerk niet is toegestaan;

Servicekosten
€ 125,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud Centrale Verwarmingsinstallatie, Mechanische ventilatie en airconditioning;
- onderhoud blusmiddelen & noodverlichting;
- onderhoud en controle dak (schoonmaak/inspectie/ herstel);
- onderhoud overheaddeuren;
- onderhoud buitenterrein, parkeerplaatsen en groenvoorziening;
- periodieke glasbewassing / gevelreiniging;
- periodieke keuringen (NEN 3140 E-installatie);
- lokale belastingen gebruikersdeel;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde levering en diensten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van leveringsovereenkomsten.

Zekerstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per 1 mei 2021.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120,00 /m²/jaar

  • 720 m2
Aangeboden door TREC
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €7.085,-

  • 1.316 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.317 tot € 5.829 per maand

  • Vanaf 279 m2 tot 780 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €95,-

  • Vanaf 128 m2 tot 1.854 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €15.417,-

  • 3.145 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120 m²/jaar

  • 189 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 95 m²/jaar

  • 765 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €180,-

  • Vanaf 30 m2 tot 2.000 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.750 tot € 10.685 per maand

  • Vanaf 200 m2 tot 1.221 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €120,-

  • Vanaf 190 m2 tot 750 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 180 m²/jaar

  • Vanaf 10 m2 tot 250 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 4.170 tot € 39.553 per maand

  • Vanaf 385 m2 tot 3.651 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 995 /maand

  • 100 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 7.500 /maand

  • 1.215 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1,00 /m²/jaar

  • Vanaf 358 m2 tot 633 m2
Aangeboden door JLL
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 65,00 /m²/jaar

  • Vanaf 5.000 m2 tot 7.100 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115,00 /m²/jaar

  • Vanaf 304 m2 tot 1.104 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te huur

  • € 99,00 /m²/jaar

  • 111 m2
Aangeboden door Vindbaar Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 27.000 /jaar

  • 320 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • Vanaf 140 m2 tot 400 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars

Kantoorruimte te huur

  • Iepenhoeve 1
    Nieuwegein
  • € 120,-per vierkante meter per jaar

Bedrijfsruimte te huur

  • Fahrenheitbaan 4
    Nieuwegein
  • €7.085,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Archimedesbaan 12 - 14
    Nieuwegein
  • € 2.317 tot € 5.829 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Fultonbaan 10-24
    Nieuwegein
  • €95,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Voorveste 1-3
    Houten
  • €15.417,-

Kantoorruimte te huur

  • Ravenswade 54V
    Nieuwegein
  • €1.890,-

Kantoorruimte te huur

  • Ravenswade 56 RS
    Nieuwegein
  • €6.056,-

Kantoorruimte te huur

  • Zoomstede 13-23
    Nieuwegein
  • €180,-

Kantoorruimte te huur

  • Marconibaan 57
    Nieuwegein
  • € 1.750 tot € 10.685 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Ravenswade 54 - 56
    Nieuwegein
  • €120,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Hoofdveste 2
    Houten
  • €180,-

Kantoorruimte te huur

  • Elzenkade 1-3
    Houten
  • € 4.170 tot € 39.553 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • 4e Regimentsdok 1 13
    Nieuwegein
  • € 995,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Defensiedok 16
    Nieuwegein
  • € 7.500,- tot € 8.750,- /maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Laagraven 44
    Nieuwegein
  • € 1,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Bedrijfsruimte te huur

  • Meidoornkade 15
    Houten
  • € 65,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Marconibaan 57
    Nieuwegein
  • € 115,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Richterslaan 62
    Nieuwegein
  • € 99,-per vierkante meter per jaar

Bedrijfsruimte te huur

  • Overijsselhaven 55
    Nieuwegein
  • € 27.000,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Schouwstede 1
    Nieuwegein
  • € 125,- m²/jaar excl. btw