Resultaten laden ...

's-Gravenweg 318334

1.640m2 bedrijfsruimte te huur in Nieuwerkerk aan den IJssel


Kenmerken

Omschrijving

Objectomschrijving
Business Parc IJsselpoint is een representatief park voor bedrijven die hoge eisen stellen aan huisvesting, zelf willen bepalen hoe ruimten worden ingedeeld en/of afgewerkt en flexibel willen zijn voor wat betreft huurtermijnen. Het Parc met een omvang van 1,7 hectare, ligt gesitueerd tussen de ‘s-Gravenweg en de Schielandweg (N219) en op enkele minuten afstand van de A20, nabij bedrijventerrein ‘Kortenoord’ te Nieuwerkerk aan den IJssel. Het Parc wordt ontsloten via de ‘s-Gravenweg. Het object bestaat uit drie gebouwen waarin zich 52 units bevinden.

De units zijn onder te verdelen in vijf typen.
1. Showroom/bedrijfsruimten met kantoormogelijkheden
Deze units zijn allen op een zichtlocatie gelegen richting Schielandweg. Er is veel glas verwerkt in de gevels waardoor de ruimten geschikt kunnen worden gemaakt voor showroom en/of kantoor doeleinden. De gebouwen bestaan uit een begane grond en gedeeltelijke 1e verdieping en aan de voorzijde van de gebouwen ligt een verhard voorterrein, welk terrein in overleg kan worden mee gehuurd. Bij deze bedrijfsruimten horen een aantal parkeerplaatsen.

2. Showroom/bedrijfsruimten met kantoormogelijkheden
Deze units zijn allen op een zichtlocatie gelegen richting ‘s-Gravenweg. Ook hier is veel glas verwerkt in de gevels waardoor deze ruimten bijzonder goed geschikt zijn voor showroom en/of kantoor doeleinden. Bij deze bedrijfsruimten horen een aantal parkeerplaatsen.

3. Bedrijfsruimten met kantoormogelijkheden
Deze bedrijfsruimten liggen tussen de kopunits van gebouw 1 en 3. Deze units bestaan uit een begane grond en een gedeeltelijke 1e verdieping. Op de begane grond alsook op de verdieping zijn ruime glaspartijen aanwezig waardoor het mogelijkheden biedt om de diverse functies uit te breiden. Bij deze bedrijfsruimten horen een aantal parkeerplaatsen.

4. Bedrijfsruimten
Deze bedrijfsruimten zijn op de begane grond van gebouw 2 gesitueerd en hebben een beperkte hoogte. Naast de overhead deur is er ook een aparte loopdeur. Bij deze bedrijfsruimten horen een aantal parkeerplaatsen.

5. Opslagruimten
Deze ruimten liggen op de verdieping van gebouw 2, welke ruimten door middel van een oprit te bereiken zijn. Deze ruimten zijn uitsluitend geschikt voor opslag. In de ruimten is een lichtpunt aanwezig, die wordt geschakeld middels een bewegingsschakelaar. De ruimten worden vorstvrij gehouden middels een collectief verwarmingssysteem. Bij deze ruimten horen geen eigen parkeerplaatsen. Er zijn voorzieningen voor laden en lossen. Voorts kan er gebruik gemaakt worden van de bezoekersparkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Type 1,2 en 3
-Stalen witzilverkleurige geïsoleerde gevelbekleding met in kleur gecoate aluminium
puien en isolatieglas.
-Meterkast met daarin NUTS aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra
(3x35 ampère) en KPN aansluiting.
-Toilet voorzien van tegelwerk, toilet combinatie, fonteintje en mechanische ventilatie.
-Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting op de begane
grond van 1500kg/m².
-Maximale vloerbelasting verdieping 400kg/m²
-Vrije hoogte onder verdiepingsvloer 3.60m.
-Vrije hoogte onder dak 6.60m.
-Vrije hoogte onder het dak op de verdiepingsvloer 2.70m
-Elektrisch bedienbare overheaddeur, breedte 3.90m en hoogte 4.25m, voorzien van
een full vision lichtsectie.
-Verlichting middels TL armaturen, circa 1x60w per 20m².
-Verwarming middels een cv-ketel en indirect gestookte heather (bijplaatsen van
radiatoren is mogelijk).
-Houten trap naar de verdieping.
-Brandslanghaspel.
-Buitenlamp.

Type 4
-Stalen witzilverkleurige geïsoleerde gevelbekleding met in kleur gecoate aluminium puien en isolatie glas.
-Meterkast met daarin NUTS aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra
(3x35ampere) en KPN aansluiting.
-Rioolaansluitpunt.
-Verlichting middels TL armaturen, circa 1x60w per 20m²
-Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1000kg/m².
-Vrije hoogte 3.40/3.60m.
-Elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van een full vision lichtsectie (breedte
3.80m en hoogte 3.25m).
-Verwarming middels een cv-ketel en indirect gestookte heater (bijplaatsen van
radiatoren is mogelijk).
-Brandslanghaspel.
-Buitenlamp.

Type 5
-Stalen witzilverkleurige geïsoleerde gevelbekleding.
-Verlichting middels TL- armaturen, 1x60w per 20 m2
-Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 400kg/m².
-Vrije hoogte 3.40m
-Elektrisch bedienbare overheaddeur, afmeting 3m breed x 3.25m hoog.
-Verwarming middels een collectief systeem om de units vorstvrij te houden.

Parkeerplaatsen
De parkeerplaatsen die worden uitgegeven bij de units zijn parkeerplaatsen voor bezoekers en gebruikers en zijn uitsluitend bestemd voor voertuigen die dagelijks aan het verkeer deelnemen. Deze parkeerplaatsen zijn dus niet bestemd voor het plaatsen van vuil en/of opslagcontainer of voor het stallen van auto’s, boten, caravans en dergelijke.

Huurprijzen/Indeling
Voor de huurprijzen en de indeling zie de bijgesloten pdf.

Verhard terrein
Het verharde voorterrein is geheel of in delen te huur. De huurprijs bedraagt € 10,= per m2 per jaar.

Servicekosten
Type 1-4:
Tot de servicekosten behoren:
- het jaarlijks onderhoud van de verwarmingsinstallatie
- het jaarlijks onderhoud van de overheaddeur
- het kwartaal onderhoud en schoonhouden van het buitenterrein en parkeerplaatsen
- het groenonderhoud
- de glasbewassing
Type 5:
- Tot de servicekosten behoren:
- het jaarlijks onderhoud van de verwarmingsinstallatie inclusief de stookkosten
- het jaarlijks onderhoud van de overheaddeur en het elektraverbruik van de deur
- het elektraverbruik van de verlichting
- het onderhoud en schoonhouden van de openbare ruimten, buitenterrein en de
parkeerplaatsen
- het groenonderhoud
- het schoonhouden en gebruik van het algemeen toilet

Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan zijn op het Parc bedrijven toegestaan die voldoen aan de criteria van “Bedrijfsdoeleinden categorie 1 en 2“. Voor bedrijven die vallen onder “Bedrijfsdoeleinden categorie 3” kan vrijstelling worden gevraagd. Het college van B en W van de gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel is bevoegd deze vrijstelling te verlenen. Wij adviseren potentiële geïnteresseerden om het eventueel verkrijgen van een vrijstelling vooraf te (laten) onderzoeken.

Huurtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling
De betaling van de huurprijs en eventuele bijkomende kosten geschiedt in termijnen van 1 maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheid
Huurder dient binnen 2 weken na het ondertekenen van de huurovereenkomst, maar uiterlijk één dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting. Tevens dient een volmacht afgegeven te worden voor automatisch incasseren van de uit het huurcontract voortvloeiende verplichtingen.

Omzetbelasting
De huurder zal bij het aangaan van de huurovereenkomst dan wel jaarlijks gedurende de huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties omzetbelastingplichtig zijn. Als op enig moment blijkt dat niet meer aan deze voorwaarde wordt voldaan, is de huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan alle hieruit voor de verhuurder voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 825,- per maand excl. btw

  • 110 m2
Aangeboden door RM Beheer
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.600 tot € 5.732 per maand

  • Vanaf 140 m2 - 300 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 242 tot € 310 per maand

  • Vanaf 25 m2 - 32 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115,00 /m²/jaar

  • Vanaf 60 m2 - 170 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 425.00

  • Vanaf 45 m2 - 100 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 59,- excl. BTW per m²

  • Vanaf 355 m2 - 2.964 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te koop

  • Koop vanaf € 130.000,- v.o.n., huur vanaf € 750,-/maand

  • 90 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 255,- per maand excl. btw

  • Vanaf 17 m2 - 306 m2
Aangeboden door Goud Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 375.000 k.k.

  • 284 m2
Aangeboden door Goud Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 925,- per maand excl. btw

  • 90 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.350,- per maand excl. btw

  • Vanaf 85 m2 - 205 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.930,- per maand excl. btw

  • 284 m2
Aangeboden door Goud Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te koop

  • € 399.000 k.k.

  • 197 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.450,- per maand excl. btw

  • 116 m2
Aangeboden door Goud Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 875,- per maand excl. btw

  • 87 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115,00 /m²/jaar

  • Vanaf 55 m2 - 135 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 50.000,- per jaar excl. btw

  • 485 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 850,- per maand excl. btw

  • 88 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 995,- per maand excl. btw

  • 160 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij
  • Winkelruimte te koop

  • € 399.000 k.k.

  • 265 m2
Aangeboden door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Bedrijfsruimte te huur

  • Steenbakkerij 38 40 42 70 72
    Nieuwerkerk aan den IJssel
  • vanaf 88 m2 - 488 m2
  • Huurprijs: € 825,- per maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Picassopassage 1-29
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 140 m2 - 300 m2
  • € 1.600 tot € 5.732 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Essebaan 13-19
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 25 m2 - 32 m2
  • € 242 tot € 310 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Hollandsch Diep 63
    Capelle aan den IJssel
  • 0 m2
  • €115,-

Kantoorruimte te huur

  • Akeleibaan 70
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 45 m2 - 100 m2
  • vanaf € 425.00

Kantoorruimte te huur

  • Hoogeveenenweg 100
    Nieuwerkerk aan den IJssel
  • vanaf 355 m2 - 2.964 m2
  • Huurprijs: € 59,- excl. BTW per m²

Bedrijfsruimte te koop

  • Steenbakkerij
    Nieuwerkerk aan den IJssel
  • 90 m2
  • Verkoopprijs: Koop vanaf € 130.000,- v.o.n., huur vanaf € 750,-/maand

Kantoorruimte te huur

  • Hollandsch Diep 6163
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 17 m2 - 306 m2
  • € 255,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te koop

  • Mart Stamhof 4
    Rotterdam
  • 284 m2
  • € 375.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Chris Lebeauhof 2a
    Rotterdam
  • vanaf 90 m2 - 90 m2
  • € 925,- per maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Dorpsstraat 28C en D
    Nieuwerkerk aan den IJssel
  • vanaf 85 m2 - 205 m2
  • € 1.350,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Emmy van Leersumhof 5
    Rotterdam
  • 200 m2
  • € 1.930,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te koop

  • Dorpsstraat 2naast
    Nieuwerkerk aan den IJssel
  • 197 m2
  • € 399.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Mart Stamhof 7
    Rotterdam
  • vanaf 116 m2 - 116 m2
  • € 1.450,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Cornusbaan 65a
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 87 m2 - 87 m2
  • € 875,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Hollandsch Diep 632e verd
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 55 m2 - 135 m2
  • € 115,- per m2 per jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Ringvaartlaan 1a
    Nieuwerkerk aan den IJssel
  • vanaf 485 m2 - 485 m2
  • € 50.000,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Steenbakkerij unit 8, 9 en 10 0ong
    Nieuwerkerk aan den IJssel
  • vanaf 88 m2 - 88 m2
  • € 850,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Hoofdweg 368a
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 160 m2 - 160 m2
  • € 995,- per maand excl. btw

Winkelruimte te koop

  • Dorpsstraat 28c en d
    Nieuwerkerk aan den IJssel
  • 265 m2
  • € 399.000,- k.k.