Kruisakker 6 A + 6B
299 m2 bedrijfsruimte te koop in Nuenen
Kenmerken
| Prijs | € 1.250.000 k.k. |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Wijk / Buurt | Eeneind |
| Bedrijventerrein | EENEIND I |
Omschrijving
Villa van ca. 250 m2 met multifunctionele (bedrijfs)ruimte/studio van ca. 300 m2 op een perceel van 1198 m2 met ruim voldoende parkeerplaatsen.
Aardse kleuren en rijke materialen zorgen voor de perfecte setting. Volstrekt in balans en met een heldere belijning. Een genot om naar te kijken. Een droom om in te verblijven.
Die droom kan nu werkelijkheid worden! Want de Villa van interieurdesigner François Hannes met Pavilion en Studio wordt te koop aangeboden. Een prachtig doordacht concept met gebruik van fraaie, exclusieve materialen en een ongekende detaillering.
Villa:
Riante, vrijstaande villa gebouwd in 2000, het gehele interieur is gerealiseerd in 2009 en 2019/2020 (inclusief badkamers en keuken). Op de begane grond een ruime hal met garderobe, toilet, fraaie fontein-nis en taatsdeur naar het leefgedeelte met grenzend aan de tuin een lichte werk-/speelplek. Royaal voorzien van donker eiken bibliotheekkasten.
Aan de linkerzijde een sfeervolle t.v.-kamer met domotica voorzieningen t.b.v. hoogwaardige home theater geluidsapparatuur. Aan de rechterzijde de leefkeuken met keukenblok in kookeilandformaat ruim 340cm breed en 90cm diep. De opstelling heeft een 15cm dik blad en achterwand uitgevoerd in Bianco Cararra marmer. Keukenblok en hoge kastenwanden zijn in pianolak hoogglans zwart gespoten. Voorzien van Gaggenau-apparatuur en Dornbrachtkraan met spoeldouche. Koele verdiepte kelderkastruimte onder de trap.
Doorgang naar in 2020 gerealiseerde corridor met fraaie tegelvloer met vloerverwarming, verlichtingsplan, in Bisazza mozaïek betegeld toilet en koffiecorner. Doorgang naar Pavilion en multifunctionele garage met elektrische sectionaaldeur, vloerverwarming en eigen c.v.
Pavilion:
In 2019/2020 is deze schitterende bijbouw gerealiseerd. Grotendeels opgetrokken uit ruim 3 meter hoge zwart stalenkozijnen met veel glas op het zuiden en vier openslaande tuindeuren, massief Douglashouten constructie, betonvloer met vloerverwarming en heerlijke grote openhaard met ruige breukstenen schouw. Een fijne plek om te verblijven en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden (wellness, relaxruimte, atelier). Het pavilion is inpandig via recent gerealiseerde corridor bereikbaar vanuit de villa en is dus ook een uitbreiding van de leefruimte.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping middels een fraai massief donker eiken bloktrap. Op de eerste verdieping bevindt zich de mastersuite met doorgang naar inloopgarderobe. Voorts 6 vertrekken waarvan 2 in gebruik als kinderkamer met inbouwkasten en 1 als wasruimte, tevens met inbouwkasten en vaste trap naar zolder. Luxe badkamer voorzien van gewelfd plafond, vloerverwarming, dubbele tuindeuren naar het balkon, een vrijstaand ligbad, badmeubel met twee lades en Corian waskom en een royale doucheruimte van 3 meter breed. De doucheruimte is voorzien van regendouche, handdouche en Sunshower met Infrarood en UV-licht voor een heerlijk Wellness gevoel. De 2e badkamer is voorzien van hoofddouche en handdouche, badmeubel met lade en Corian wastafel. Op de verdieping is een separaat toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Praktische, manshoge bergzolder welke via vaste trap bereikbaar is.
Tuin:
Sfeervolle tuin is in 2019 met niveauverschillen en strakke belijningen gerealiseerd met als centraal punt de volwassen kastanjeboom. Voorzien van doordachte buitenverlichting en diverse terrassen, beregeningsinstallatie en Cortenstaal afwerkingen van de borders. De achtergevel heeft 8 openslaande tuindeuren naar het terras.
Tuin aan de voorzijde heeft een brede oprit aan de garagezijde met ruimte voor zeker drie auto’s en een pleintje voor fietsen bij de voordeur.
Studio:
Royale bedrijfsruimte met een zeer representatief voorkomen dankzij de gemetselde zuilen in de waterpartij aan de voorzijde in combinatie met de hoge pui met vier openslaande deuren en twee stalen bruggen over het water. Momenteel ingericht als bijzondere studio/showroom met fraaie elementen zoals een immense taatsdeur, massief eiken groot formaat visgraatvloer, gashaard, custom-made keuken met Gaggenau-apparatuur. Twee grote algemene ruimtes. Spreek/werkruimte. Twee toiletruimtes. Kantoorruimte met entresol. Magazijn met grote overhead deur. De totale ruimte is van wege zijn vrije overspanning echter naar eigen inzicht in te delen en er is een grote oprit met voldoende parkeermogelijkheden.
-Wonen en werken op één locatie, maar door de situering, het tuinontwerp en de uitstraling van de studio toch een scheiding van privé en zakelijk.
-Bedrijfspand/studio voor veel doeleinden geschikt.
-Om u een idee te geven van het exclusieve materiaal gebruik:
Kreon verlichting, Modular verlichting, Bisazza mozaïeken, Belgisch Hardsteen kloostertegels, RVS Vola kranen, RVS deurbeslag, Gaggenau keukenapparatuur (vaatwasser 2x, stoomoven 2x, koelkast 2x, bakoven 1x, koffieautomaat 1x), Dornbracht keukenkraan met spoeldouche, massief eiken parket (overal traditioneel gelegd), Instamat matte structuurlak ledenradiatoren, Philippe Starck vloerstaand toilet (BG), Agape design wastafelzuil, Kos Grande vrijstaand bad, gehele begane grond Villa en Pavilion voorzien van comfortabele vloerverwarming etc.
- De detaillering zit o.a. in de FH-plinten, taatsdeuren (donker eiken met rvs lisenen), schaduwsponningen, lichtplan met o.a. div. vloerspots, het vele meubelmaatwerk, kasten deels voorzien van LED binnenverlichting op sensoren, verzonken elementen zoals mosaiken, spiegels e.d.
-Beveiliging, alarminstallatie met meldkamer voorziening, alle buitendeuren voorzien van driepuntsluitingen, afgesloten terrein middels grote afsluitbare poort, afgesloten privétuin middels zwart stalen hekwerk en afsluitbare looppoort, bedrijfspand voorzien van brandhaspels, etc.
-Villa, Pavilion en Studio ieder voorzien van een eigen CV-installatie.
Startprijs € 1.250.000,- k.k. (bieden vanaf)
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Aanbevolen voor u
- Werkplek te huur
- € 88 - € 192 /m²/jaar
- 300 m2
- Kantoorruimte te huur
- vanaf € 350.00
- Vanaf 24 m2 tot 45 m2
- Kantoorruimte te huur
- vanaf € 265.00
- Vanaf 21 m2 tot 50 m2
- Kantoorruimte te huur
- Huurprijs: € 90 m²/jaar
- Vanaf 0 m2 tot 490 m2
- Bedrijfsruimte te huur
- vanaf € 250.00
- Vanaf 18 m2 tot 150 m2
- Kantoorruimte te huur
- vanaf € 192.00
- Vanaf 15 m2 tot 20 m2
- Kantoorruimte te huur
- vanaf € 175.00
- Vanaf 21 m2 tot 74 m2
- Kantoorruimte te huur
- vanaf € 200.00
- Vanaf 12 m2 tot 100 m2
- Kantoorruimte te huur
- vanaf € 210.00
- Vanaf 15 m2 tot 20 m2
Werkplek te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
