Spegelt 4
1.050 m2 kantoorruimte te huur in Nuenen
Kenmerken
| Huurprijs | € 115 m²/jaar |
| Functie | Kantoorruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Nuenen-Zuid |
| Bedrijventerrein | UITBREIDING BERKENBOS |
| Bouwjaar | 1996 |
1 eenheid beschikbaar
- Verdieping & Unit
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | Vanaf 525 m2 tot 1.050 m2 |
| Gebruik | Kantoorruimte |
Omschrijving
Locatie:
Modern solitair kantoorgebouw prominent gelegen op bedrijventerrein Berkenbos te Nuenen West. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de Europalaan en hiermee prima verbonden met Eindhoven en de J.F. Kennedylaan naar de A50-A2. De directe omgeving kenmerkt zich door regionale industriële en handelsbedrijven en een aantal winkels waaronder; Veldsink Campus, VCN, Schildersvakopleiding Nuenen, Coppelmans Ontstopping Reiniging B.V., Damen Plastics B.V. en Goosens Wonen en Slapen.
Bereikbaarheid:
Via de ontsluitingswegen Europalaan en Opwettenseweg is Eindhoven snel bereikbaar. Op circa 10 minuten rijafstand zijn de knooppunten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en A58 (Eindhoven – Breda) gelegen. Via de Sterrenlaan gaat er een HOV busverbinding naar Centraal Station Eindhoven.
Oppervlakte:
Ca 1.050 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - vanaf ca 525 m²
Ca 525 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 525 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Parkeren:
12 eigen parkeerplaatsen en aanvullend kosteloos in parkeervakken aan de openbare weg
Opleveringsniveau:
• ruime entree met tochtportaal, dubbele deuren en voorzien van natuurstenen vloer
• airconditioning
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen en deels spots
• te openen ramen
• hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels systeemwanden, combinatie kantoortuin met kantoren/spreekkamers
• mogelijkheid tot hanteren van voldoende afstand i.v.m. corona
• alarminstallatie
• glasvezelaansluiting voor snel internet
• fraaie brede houten trap naar de eerste verdieping
• brandblusvoorzieningen
• per vleugel gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• per vleugel is een pantry aanwezig
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• gedeeltelijk rolluiken op de begane grond
• screens voor zonwering aan de buitenzijde en lamellen aan de binnenzijde
• fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik
• fraaie tuin voorzien van vijver en zitbank
Opleveringsniveau terrein:
• deels bestraat met klinkers en deels tuin
• deels afsluitbaar middels poort
Aanvaarding:
Per direct: eerste verdieping
In overleg: begane grond
Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 02-07-2030
Index: EI 0,90
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nuenen
Sectie: D
Perceelnummer: 4063
Oppervlakte: 1.542 m²
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl
Bouwjaar:
1999
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 115,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf jaren.
Verlengingstermijn:
Vijf jaren.
Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bijlagen
De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.
Download PDF Brochure
Aanbevolen voor u
- Werkplek te huur
- € 1464.00 - € 2484.00 /m²/jaar
- 3.125 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 110 tot € 2.500 per maand
- Vanaf 10 m2 tot 120 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 269 tot € 3.085 per maand
- Vanaf 34 m2 tot 350 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 350 tot € 920 per maand
- Vanaf 19 m2 tot 50 m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 110 tot € 2.500 per maand
- Vanaf 6 m2 tot 120 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 535 tot € 2.399 per maand
- Vanaf 20 m2 tot 105 m2
- Kantoorruimte te huur
- vanaf € 265.00
- Vanaf 21 m2 tot 50 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 695,- tot € 2.400,- per maand
- Vanaf 15 m2 tot 45 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 675,- tot € 2.650,- per maand
- Vanaf 20 m2 tot 50 m2
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Werkplek te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur