Arendshof 22
220 m2 winkelruimte te huur in Oosterhout






Kenmerken
Huurprijs | € 52.500 /jaar |
Functie | Winkelruimte |
Wijk / Buurt | Centrum |
Bouwjaar | 1997 |
1 eenheid beschikbaar
Bouwlaag & Unit | |
Oppervlakte | 220 m2 |
Gebruik | Winkelruimte |
Omschrijving
Arendshof 22 te Oosterhout
Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als basis gekozen.
Ligging en bereikbaarheid:
De winkelunit is zeer gunstig gelegen op A-1 locatie, in de kern van Oosterhout op een drukke looproute in het overdekte winkelcentrum Arendshof. In de omgeving bevinden zich ruime, betaalde, parkeermogelijkheden. De Arendshof bestaan uit winkels uit diverse branches, alsmede horeca.
Oppervlakte:
De winkelunit heeft een oppervlakte van ca. 220 m².
Parkeren:
Er bevinden zich ruime (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder een parkeergarage met directe toegang tot het overdekte winkelcentrum Arendshof.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 52.500,-- per jaar excl. BTW.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten:
Het huurdersaandeel van de servicekosten met betrekking tot VvE Arendshof wordt door Verhuurder maandelijks doorberekend aan Huurder. In de servicekosten voor winkelcentrum Arendshof zijn onderstaande diensten opgenomen:
- dagelijks klein onderhoud
- bewaking / openen en sluiten
- vervanging lampen, starters e.d.
- onderhoud automatische deuren
- onderhoud luchtgordijnen, sprinklerinstallatie en verdeelkast
- onderhoud rookluiken
- schoonmaken goten
- gasverbruik 5 stuks heteluchtgordijnen
- gemeenschappelijk elektraverbruik
- voorschot gebruik pompkamer, waterbassin, sprinkler- en geluidsinstallatie
- managementfee Altera
- gebruikerslasten fietsenstalling – openbaar toilet
- schoonmaakkosten mall
Het voorschot servicekosten bedraagt € 350,-- per maand exclusief BTW. De kosten voor het gebruik van gas, water en elektra zijn niet inbegrepen bij de huurprijs en worden rechtstreeks door huurder voldaan.
Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.
Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.
Contract:
Standaard R.O.Z. contract.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
Voorzieningen:
De unit wordt in casco staat opgeleverd, doch is tevens voorzien van:
- pantry met keukenblok;
- toiletruimte;
- systeemplafonds met verlichting;
- verwarming en airconditioning;
- achteruitgang;
- sprinklerinstallatie.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging Arendshof.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bijlagen
De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.
Aanbevolen voor u
- Winkelruimte te huur
- € 1.875 tot € 3.545 per maand
- Vanaf 100 m2 tot 230 m2

Winkelruimte te huur

Kantoorruimte te huur

Horeca te koop

Winkelruimte te huur

Kantoorruimte te huur

Horeca te koop

Kantoorruimte te huur

Bedrijfsruimte te huur

Bedrijfsruimte te koop

Winkelruimte te huur

Bedrijfsruimte te huur

Bedrijfsruimte te koop

Kantoorruimte te huur

Winkelruimte te koop

Kantoorruimte te huur

Kantoorruimte te huur

Kantoorruimte te huur

Kantoorruimte te koop

Kantoorruimte te huur
