Arendshof 22
220 m2 winkelruimte te huur in Oosterhout
Kenmerken
| Huurprijs | € 52.500 /jaar |
| Functie | Winkelruimte |
| Wijk / Buurt | Centrum |
| Bouwjaar | 1997 |
1 eenheid beschikbaar
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | 220 m2 |
| Gebruik | Winkelruimte |
Omschrijving
Arendshof 22 te Oosterhout
Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 56.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als basis gekozen.
Ligging en bereikbaarheid:
De winkelunit is zeer gunstig gelegen op A-1 locatie, in de kern van Oosterhout op een drukke looproute in het overdekte winkelcentrum Arendshof. In de omgeving bevinden zich ruime, betaalde, parkeermogelijkheden. De Arendshof bestaan uit winkels uit diverse branches, alsmede horeca.
Oppervlakte:
De winkelunit heeft een oppervlakte van ca. 220 m².
Parkeren:
Er bevinden zich ruime (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder een parkeergarage met directe toegang tot het overdekte winkelcentrum Arendshof.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 52.500,-- per jaar excl. BTW.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten:
Het huurdersaandeel van de servicekosten met betrekking tot VvE Arendshof wordt door Verhuurder maandelijks doorberekend aan Huurder. In de servicekosten voor winkelcentrum Arendshof zijn onderstaande diensten opgenomen:
- dagelijks klein onderhoud
- bewaking / openen en sluiten
- vervanging lampen, starters e.d.
- onderhoud automatische deuren
- onderhoud luchtgordijnen, sprinklerinstallatie en verdeelkast
- onderhoud rookluiken
- schoonmaken goten
- gasverbruik 5 stuks heteluchtgordijnen
- gemeenschappelijk elektraverbruik
- voorschot gebruik pompkamer, waterbassin, sprinkler- en geluidsinstallatie
- managementfee Altera
- gebruikerslasten fietsenstalling – openbaar toilet
- schoonmaakkosten mall
Het voorschot servicekosten bedraagt € 350,-- per maand exclusief BTW. De kosten voor het gebruik van gas, water en elektra zijn niet inbegrepen bij de huurprijs en worden rechtstreeks door huurder voldaan.
Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.
Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.
Contract:
Standaard R.O.Z. contract.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
Voorzieningen:
De unit wordt in casco staat opgeleverd, doch is tevens voorzien van:
- pantry met keukenblok;
- toiletruimte;
- systeemplafonds met verlichting;
- verwarming en airconditioning;
- achteruitgang;
- sprinklerinstallatie.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging Arendshof.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bijlagen
De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.
Download PDF Brochure
Aanbevolen voor u
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te koop
Winkelruimte te koop
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Horeca te koop
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Horeca te koop
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te koop
Winkelruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te koop
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te koop
