Veraartlaan 12
4.679m2 kantoorruimte te huur in Rijswijk
Kenmerken
| Prijs | € 1.041 tot € 48.740 per maand |
| Functie | Kantoorruimte |
| Wijk / Buurt | Plaspoelpolder |
| Bedrijventerrein | Plaspoelpolder |
1 eenheid beschikbaar
- Functie
- Oppervlakte
- Kantoorruimte
- Vanaf 100m2-4.679m2
| Functie | Kantoorruimte |
| Oppervlakte | Vanaf 100m2-4.679m2 |
Omschrijving
Het kantoorgebouw L'Entree bestaat uit twee bouwdelen die haaks op elkaar staan. Links en rechts van de centrale entree met twee liften en een trappenhuis, ligt kantoorruimte, die vrij indeelbaar is. De ene vleugel bestaat uit de begane grond met drie verdiepingen, de andere vleugel uit de begane grond met vijf verdiepingen. De centrale ontvangsthal en de installaties zijn in 2017 grondig gerenoveerd. Het totale metrage van het object bedraagt 5.365 m² VVO en er zijn 87 parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw is gelegen op een perfecte zichtlocatie. Bedrijven zoals Shell, Tui, European Patent Office en Hotel Grand Winston zijn in de directe omgeving gevestigd
Verschillende delen van de Plaspoelpolder zijn inmiddels herontwikkeld of staan in de planning om te worden herontwikkeld. De Gemeente werkt actief samen met ondernemers en vastgoedeigenaren om weinig kansrijke kantoorpanden te transformeren of de locaties te herontwikkelen na sloop. Vervangende functies zijn o.a. leisure/horeca, (studenten)huisvesting en shared work space.
Parkeren:
Op het parkeerterrein zijn thans 87 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar, waarvan er vooralsnog 77 stuks zijn gelegen op het terreingedeelte dat middels een slagboom is afgesloten. De parkeernorm is 1:53.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.365 m² VVO kantoorruimte. Voor verhuur is thans nog circa 4.679 m² beschikbaar:
Linkervleugel:
Verdieping Metrage VVO
Begane grond circa409 m² Beschikbaar
1e verdieping circa467 m² Beschikbaar
2e verdieping circa503 m² Beschikbaar
3e verdieping circa503 m² Beschikbaar
Totaal circa1.882 m²
Rechtervleugel:
Verdieping Metrage VVO
Begane grond circa518 m² Beschikbaar
1e verdieping circa537 m² Beschikbaar
2e verdieping circa578 m² Beschikbaar
3e verdieping circa578 m² Beschikbaar
4e verdieping circa586 m² Beschikbaar
5e verdieping circa586 m² Verhuurd
Totaal circa 3.383 m²
Deelverhuur mogelijk vanaf circa 15 m² tot 4.800 m².
Huurprijs kantoorruimte:
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
Oplevering
De kantoorruimte zal in een casco+ staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
-vernieuwde entree op de begane grond;
-nieuw systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
-gesauste en geschilderde vaste wanden, convectoromkasting en kolommen;
-geëgaliseerde vloeren;
-centrale verwarming d.m.v. radiatoren / convectoren / luchtbehandeling;
-mechanische ventilatie;
-liftinstallaties;
-gemeenschappelijke toiletruimten;
-kabelgoten v.v. elektrabekabeling en data-voorzieningen*.
*voor zover aanwezig, kan huurder de data-voorzieningen 'om niet' in gebruik nemen. Onderhoud, vervanging en herstel is voor rekening van huurder.
Locatie:
L'Entree is gelegen op een uitstekende zichtlocatie (direct zichtbaar vanaf de A4) in het kantorengebied Plaspoelpolder. De Plaspoelpolder wordt ontsloten door de A4, de A12 en A13. Daarnaast ligt de Plaspoelpolder tegen NS station Rijswijk aan. Overal in het gebied kan gratis worden geparkeerd. Geasfalteerde en goed gemarkeerde fietsroutes van en naar Den Haag/Delft zijn aangelegd. Met het doortrekken van de A4 is de positie van de Plaspoelpolder binnen de randstad nog strategischer.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.
Bestemming
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Plaspoelpolder' en heeft de bestemming 'kantoor'.
Aanbevolen voor u
- Kantoorruimte te huur
- € 2.475 tot € 10.346 per maand
- Vanaf 300m2-1.254m2
- Werkplek te huur
- €122 - €3219 per maand
- Vanaf 20m2-500m2
- Werkplek te huur
- vanaf € 139 per maand
- Vanaf 5m2-500m2
- Kantoorruimte te huur
- € 350 tot € 1.300 per maand
- Vanaf 15m2-40m2
- Kantoorruimte te huur
- € 350 tot € 900 per maand
- Vanaf 56m2-144m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.515 tot € 3.000 per maand
- Vanaf 280m2-560m2
- Kantoorruimte te huur
- € 342 tot € 19.200 per maand
- Vanaf 20m2-2.324m2
- Kantoorruimte te huur
- € 4.750 tot € 8.425 per maand
- Vanaf 380m2-674m2
- Kantoorruimte te huur
- € 2.500 tot € 24.950 per maand
- Vanaf 300m2-2.994m2
- Winkelruimte te huur
- € 1.106 tot € 11.250 per maand
- Vanaf 59m2-600m2
- Kantoorruimte te huur
- € 833 tot € 1.251 per maand
- Vanaf 100m2-158m2
- Kantoorruimte te huur
- € 2.880 tot € 9.810 per maand
- Vanaf 256m2-872m2
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Werkplek te huur
Werkplek te huur
Werkplek te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
