Markt 58
395 m2 winkelruimte te koop in Roosendaal
Kenmerken
| Prijs | € 645.000 k.k. |
| Functie | Winkelruimte |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Centrum-Oud |
| Bouwjaar | 1935 |
Omschrijving
Midden in het centrum van Roosendaal staat dit representatieve bedrijfspand met een royale bovenwoning in het hart van Roosendaal op zichtlocatie! Perfecte mogelijkheid voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Qua indeling en uitstraling biedt het pand vele mogelijkheden voor de Horeca, Detailhandel, Kantoor of Praktijk. De voorgevel bevindt zich op het zuiden.
De commerciële ruimte is gelegen aan horecaplein '' Oude Markt'' en wordt omgeven door vele winkels en horecagelegenheden. Kenmerkend voor dit centrum is de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijksweg A58 bevinden zich op slechts 5 autominuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijksweg A17.
Metrages BVO
Totale grondoppervlakte : circa 295 m²
Totale inhoud bedrijfsgedeelte en bovenwoning : circa 2.000 m³
Bedrijfsruimte metrages
Begane grond exclusief de portiek en etalageruimten : circa 235 m²
Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de bedrijfsruimte: circa 160 m²
Deze beschikbare ruimte biedt de mogelijkheid voor twee bedrijfsruimten binnen het pand.
Optioneel
De bovenwoning en de commerciële ruimten zijn eventueel te scheiden. Het is ook mogelijk om het interieur van de winkel over te nemen. Daarnaast is het mogelijk om een terrasvergunning aan te vragen. Verder is het mogelijk om in de nabijheid (ca. 200 meter afstand) een Garagebox te kopen of te huren van de eigenaar. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.
Indeling woongedeelte
Het woongedeelte is bereikbaar via een aparte voordeur, bereikbaar via de optiek.
Op de begane grond bevindt zich de entree met een trappenhuis. Daarna volgt de eerste verdieping waar zich de woonkamer en suite (ca. 50 m²) met eetgedeelte bevindt. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een hal met opgang naar de tweede verdieping, een keuken (ca. 9 m²), een apart toilet en een badkamer met toilet, bad en douche, wastafelkast met badkamermeubel.
Op de tweede verdieping bevinden zich 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een was/doucheruimte (ca. 42 m²). Ook bevindt zich op de verdieping een separaat toilet. Daarnaast is er de mogelijkheid tot een dakterras, de tweede verdieping heeft namelijk toegang tot het platte dak.
De ramen van de bovenwoning zijn volledig voorzien van dubbelglas en rolluiken. Daarnaast heeft het woongedeelte een aparte CV-ketel
Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan kent het object een ‘’Centrum-2’’ bestemming. De voor Centrum-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• Detailhandel, niet zijnde een supermarkt
• Horeca van categorie 1 en 2 van de Staat van horeca-activiteiten
• Kantoren
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Opleveringsniveau bedrijfspand
• Aluminium profielen etalage
• Betonvloer
• Cv ketel; Radson verbeterd rendement
• Glazen pui
• Internet- en telefonieaansluiting
• Opslagruimte met eigen toegang
• Pantry
• Stalen rolluiken
• Systeemplafond
• Toiletruimte
• Vaste trap
• Vloerbedekking
• Wandradiatoren
• Zelfstandige CV (merk Nefit uit 2015)
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding: gemeente Roosendaal en Nispen, sectie L, nummer 3251
Grootte: 295 m²
Koopcondities
Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
Huurcondities
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Aanvaarding: In overleg
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Kortom een prachtig winkelpand midden in het centrum van Roosendaal. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit winkelpand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Markt 58, Roosendaal aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.
Bijlagen
De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.
Download PDF Brochure
Aanbevolen voor u
- Bedrijfsruimte te koop
- € 17.990 v.o.n.
- Vanaf 12 m2 tot 29 m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 1.875 tot € 3.850 per maand
- Vanaf 450 m2 tot 878 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 246 tot € 596 per maand
- Vanaf 19 m2 tot 46 m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 62.500 tot € 133.500 per maand
- Vanaf 15.000 m2 tot 32.001 m2
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te koop
Kantoorruimte te koop
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te koop
