Vareseweg 53-59
810 m2 bedrijfsruimte te huur in Rotterdam
Kenmerken
| Huurprijs | € 3.375 tot € 6.750 per maand |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Wijk / Buurt | Bedrijventerrein Rotterdam Noord-West |
| Bedrijventerrein | Rotterdam Noordwest |
1 eenheid beschikbaar
- Verdieping & Unit
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | Vanaf 405 m2 tot 810 m2 |
| Gebruik | Bedrijfsruimte |
Omschrijving
Op de mooiste zichtlocatie van bedrijventerrein Rotterdam Noord-West is "Gebouw A13" gelegen. Op de onlangs gerenoveerde kantoorverdieping is in totaal ca. 810 m² beschikbaar. Het vrijstaande kantoorgebouw, van in totaal ca. 1.630 m², is gelegen aan de Vareseweg 53-59 te Rotterdam.
Onlangs is de beschikbare 1e verdieping volledig verbouwd, deze ruimte kenmerkt zich door een open en industrieel karakter. De beschikbare verdieping leent zich tevens uitstekend voor deelverhuur vanaf circa 405 m2 kantoorruimte. Bij deelverhuur heeft elke gebruiker de beschikking over eigen toiletgroepen en de mogelijkheid om een eigen pantry te realiseren, tevens beschikt elke ruimte over een eigen entree op de verdieping. Rondom het gebouw zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 405 m².
OPPERVLAKTE
1e verdieping nr. 57: ca. 405 m² Kantoorruimte
1e verdieping nr. 59: ca. 405 m² Kantoorruimte
Totaal ca. 810 m² beschikbaar
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- Representatieve entree met een hoge ruimtelijke glazen entree;
- Nieuwe geëgaliseerde vloer met “industriële look”;
- Industriële plafonds* voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
- Mogelijkheid tot het voeren van gevelreclame gericht op doorgaande weg;
- Drievoudig mechanisch ventilatiesysteem;
- Koeling middels airco split-units en luchtbehandelingsinstallatie;
- Kabelgoten voorzien WCD’s langs de gevel;
- Draai- kiepramen;
- Gescheiden dames- en herentoiletten voorzien van fontein;
- Glasvezelinternet mogelijk in het gebouw;
- Elke ruimte op de bovenverdieping beschikt over een eigen entree;
- Voorzien van duurzame LED-verlichting
- Koeling d.m.v. airco’s en luchtbehandelingsinstallatie.
LIGGING
De Vareseweg is gelegen op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam. Bedrijventerrein Noord-West is met name bestemd voor internationaal gerichte bedrijvigheid in de sectoren productie, assemblage, handel en distributie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich inmiddels dan ook door een hoge concentratie van Internationale ondernemingen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed te noemen vanwege de nabije ligging van de op- en afritten van de snelweg A13 (Rotterdam-Den Haag), Ringweg Rotterdam A20 (Rotterdam-Utrecht) en de snelle route naar het centrum van Rotterdam. The Hague-Rotterdam Airport is zeer nabij de Vareseweg gelegen.
Het gebouw is ook per openbaar vervoer te bereiken. Bushalte 42 ligt op steenworp afstand van het gebouw en verbindt bedrijventerrein Noord-West met Marconiplein Rotterdam, waar men kan overstappen op het metronetwerk. Op iets meer dan 10 minuten loopafstand bevindt zich de halte van buslijn 40. Vanaf deze halte vertrekt meerdere keren per uur een bus naar Rotterdam Centraal en Station Delft.
PARKEREN
Op het eigen terrein van Gebouw A13 zijn 32 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan er 10 parkeerplaatsen zijn verhuurd. Hiermee zijn er nog 22 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeernorm is daarmee ook zeer gunstig van ongeveer 1:37.
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 100,-- excl. BTW en servicekosten p/m² p/j
Parkeerplaatsen
€ 200,-- excl. BTW per stuk per jaar
SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 30,- per m² excl. B.T.W.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend
HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.
HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.
HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
AANVAARDING
In overleg
Aanbevolen voor u
- Kantoorruimte te huur
- € 550 tot € 2.150 per maand
- Vanaf 50 m2 tot 225 m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 106 tot € 696 per maand
- Vanaf 8 m2 tot 51 m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 740 tot € 5.440 per maand
- Vanaf 100 m2 tot 1.000 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 740 tot € 5.175 per maand
- Vanaf 100 m2 tot 900 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 300 tot € 480 per maand
- Vanaf 16 m2 tot 36 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 279 m²/jaar
- Vanaf 21 m2 tot 500 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 475 tot € 5.000 per maand
- Vanaf 26 m2 tot 350 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 469 tot € 2.708 per maand
- Vanaf 45 m2 tot 260 m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 180 m²/jaar
- Vanaf 10 m2 tot 250 m2
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
